Page 32 - Volksdorfer Zeitung VZ 45 April 2020

Wir sind weiter für Sie da – Reschke Immobilien on tour
Liebe Käufer, Verkäufer, Mietinteressenten und Vermieter,
Die aktuellen und erforderlichen Maß- nahmen zur Eindämmung des Corona Vi- rus stellen uns alle vor neue Herausforde- rung und werfen eine Vielzahl von Fragen für die weitere Entwicklung des Immobili- enmarktes auf. Wie werden sich die Prei- se entwickeln? Wie können in Zeiten von Corona Besichtigungen durchgeführt wer- den? Welche Form der Vermarktung bie- tet sich an?
Zunächst zur wichtigsten Frage: Wie werden die Immobilienmärkte reagieren. Die Preisentwicklung ist eine direkte Re- aktion auf Angebot und Nachfrage. Der entsprechende Marktpreis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt, ist entwe- der die Miete oder der Kaufpreis. Je nach- dem, ob ein Nachfrageüberhang (Vermie- ter-/Verkäufermarkt) oder ein Angebots- überhang (Mieter-/Käufermarkt) besteht, steigt oder sinkt der Preis.
Wie sich beides entwickelt, hängt stark von der Entwicklung der Coronakrise ab. Wie lange wird sie dauern? Wie lange wird das Kontaktverbot andauern?
Grundsätzlich könnte sich das Ange- bot auf dem Immobilienmarkt aufgrund verschiedener negativer Faktoren erhö- hen. Auf der anderen Seite kann es auch zu einer erneuten Flucht in die Sachwerte wie nach der Finanzkrise 2008 kommen, so dass potentielle Verkäufer die Immobi- lien lieber weiter halten und vermieten. Dies würde das Angebot eher schmälern. Es kann also als Folge aus der Coronakri- se durchaus zu angebotssteigernden wie angebotssenkenden Auswirkungen kom- men. Die Nachfrage könnte ebenfalls als
Folge der einbrechenden Märkte negativ beeinflusst werden. Zugleich werden die Zinsen wohl zunächst auf einem minima- len Niveau stagnieren, sodass weiterhin Immobilien sehr günstig finanziert wer- den können, was die Nachfrage eher er- höht. Zugleich bleibt es aufgrund der Be- völkerungsanzahl und der Wohnsituation in der Hansestadt bei einer hohen Nach- frage nach Wohnraum.
Die Auswirkungen auf den Immobilien- markt und die Immobilienpreise sind der- zeit nicht sicher abzusehen und hängen vielfach auch ganz individuell von der Art der Immobilie ab.
Aktuell sind noch keine Auswirkungen aus der Coronakrise auf den Immobili- enmarkt festzustellen. Die Nachfrage ist nach wie vor vorhanden, genauso wie das Angebot. Dies resultiert häufig noch aus zum Beispiel beruflichen Entscheidungen vor der Coronakrise.
Wir beobachten die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt weiter tagesaktu- ell und stehen Ihnen dazu jederzeit gern partnerschaftlich und beratend zur Seite.
Als eine erste direkte Reaktion auf die Kontaktsperre und um Sie als Kunden und auch unsere Mitarbeiter zu schützen, ha- ben wir für unsere Interessenten eine di- gitale Besichtigung eingeführt. Sie ha- ben die Möglichkeit die Immobilie nicht nur im 3D- Rundgang vorab zu besichti- gen, sondern können auch eine informati- ve Besichtigung auf unserem Youtube-Ka- nal verfolgen. Es gibt zusätzlich die Mög- lichkeit diese Besichtigung live mitzuerle- ben. Erste Beispiele sind bereits auf dem Youtube-Kanal von Reschke-Immobilien zu sehen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit diese online-Besichtigung
nicht im Vorweg zu veröffentlichen, son- dern nur ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung zu stellen.
Ein exklusives Videotelefonat inklusive Rundgang durch die Immobilie ist eben- falls möglich.
Wir stehen Ihnen gerade in dieser Zeit selbstverständlich auch mit individuellen Beratungen vor Ort oder auch in Video- konferenzen zur Seite. Wir verfügen über eine hohe Expertise insbesondere des ört- lichen Immobilienmarktes und eine aus- führliche Beratung unserer Kunden ist für uns selbstverständlich. Individuelle, aus- führliche Marktbewertungen mit konkre- ten Vermarktungsstrategien speziell zuge- schnitten auf Ihre Immobilie können Sie jederzeit gern bei uns anfordern.
Wir freuen uns auf Sie.
Aber vor allem bleiben Sie gesund und bleiben Sie uns gewogen
Ihre Katja und Dirk Frontzkowski und Team
❱ Wiesenhöfen 4, 22359 Hamburg 040 64 20 88 20
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