Page 15 - ACAPA info Février et Mars 2018

INTERVIEW de Nathalie DANIEL,

Chargée d’études dans Les Jardins d’Arcadie Exploitation

Acapainfo : Bonjour Nathalie, pouvez-vous nous expliquer les différentes
missions d’une Chargée d’études dans les Jardins d’Arcadie ?

N.D. : La chargée des études est le lien entre l’immobilier et l’exploitation.

Je dois faciliter la prise de décision quand on nous propose un site, assurer la veille concurrentielle,
apporter mon soutien lors des réponses d’appel d’offres ou concours. On me demande d’être présente
en amont mais également au moment des ouvertures de résidences avec la réactualisation des études
de marché (il se passe environ 3 ans entre la validation du site et l’ouverture de la résidence).

Aujourd’hui je réalise ce que l’on appelle une cartographie afin que le nouveau responsable
d’établissement sache en prenant son poste où trouver sa clientèle, ses concurrents, les services seniors
de la ville et les partenaires. Ce document est un aperçu rapide de l’environnement gérontologique
dans lequel il va devoir évoluer, qui sera renforcé par des outils propres à l’exploitation.

Acapainfo : Quelles sont les étapes clés dans le processus d’étude d’une future résidence ?

N.D. : Cela commence toujours par une opportunité foncière apportée par la promotion immobilière via Bouygues Immobilier ou
par la Direction du Développement. A partir de là, l’étude s’engage avec l’appréciation de l’environnement du site proposé au regard

du cahier des charges Les Jardins d’Arcadie (situation centre-ville, la vie de quartier, le maintien de la vie sociale et de l’autonomie