Page 8 - MOD BULDEN AGUSTOS - ARALIK

Ağustos - Aralık

LEED SETİFİKALI OFİSLER

NEYİ KAPSIYOR?

Çevresiyle dost binalar, enerji ve suda yüzde 50 tasarruf sağlıyor Türkiye’de de yavaş yavaş örnekleri

görülmeye başlayan ‘yeşil binalar’ olarak adlandırılan çevre dostu binalar, enerji ve su kullanımında
yüzde 50’lere varan oranda tasarruf sağlıyor.

Dünyada son 20 yıldır artan çevre dostu kazanan Meydan Alışveriş Merkezi’nin için gün ışığından daha çok yararlanı- Tayvan’da EEWH, Japonya’da CASBEE,
ve enerji tasarrufu sağlayan uygulama- de çevreci özelliği var. Merkez, doğal bir yor ve ısı verimliliği artıyor. Su tasarru- Avustralya’da Greenstar gibi sertifikalar
lar, Türkiye’de de yaygınlaşmaya başladı. kaynak olan jeotermi enerji sistemiyle fu sağlayan tesisat kullanılıyor, yağmur da var. Bazılarının aşırı ticarileşmiş ol-
Siemens Türkiye’nin 2 Nisan’da açılacak ısıtılıp soğutuluyor ve jeotermal enerji suyu tuvaletlerde veya peyzajda kullanı- duğu savunuluyor.
Gebze yerleşkesi de bunlardan biri. Çev- kullanan Avrupa’daki en büyük ikinci lıyor. Yapı çeliği dahil yeniden işlenmiş Sertifikasız ama yeşiller
reci bina özelliğine sahip yerleşkede, ya- tesis olma özelliğini taşıyor. malzeme kullanılıyor. Doğal aydınlatma Sertifikasız olsa da yaklaşık 3 milyon
pım maliyeti yüzde 2 artmasına rağmen, Yapım maliyeti artıyor ama ve havalandırma insan sağlığını olumlu euroya malolan RMİ Türkiye binası,
yüzde 50 su, yüzde 25 enerji tasarrufu Siemens Türkiye Gayrimenkul Yönetimi etkiliyor. Hava kalitesinin yüksek oldu- çevreci nitelikler taşıyor. Betek Boya ve
sağlanıyor. Redevco İnşaatlarda, Ankara Direktörü Kaşif Yıldırım’ın verdiği bilgi- ğu binalarda çalışanların veriminin de Kimya Sanayi AŞ’ye ait Gebze’deki te-
ve Erzurum’da açmayı planladığı alış- lere göre, LEED Gold sertifikası Gebze yüzde 16-40 arasında arttığı savunulu- siste bulunan bina, Türkiye ve Ortado-
veriş merkezlerinde, Tekfen Grubu ise, yerleşkesinin yatırım maliyetini yüzde 2 yor. Üstelik bu binalar, bireyi de çevreci ğu’nun jeotermal enerjiden faydalanan,
İstanbul Levent’te yükselecek ofis bina- civarında artırmış. Ancak firmanın ye- davranmaya zorluyor. doğal aydınlatma ve doğal havalandır-
sında çevreci kriterlerini öne çıkaracak. şil bina uzmanı Cemil Yaman’da, Geb- Sertifika ne getiriyor? ma sistemlerine sahip; ortalamanın üs-
Firmalar, yeşil bina özelliklerini dünya- ze yerleşkesinde standart binalara göre LEED sertifikası almış yapıların mali- tünde bir ısı yalıtım performansı gös-
da bu alanda kabul gören sertifikalarla elektrik, doğalgaz ve enerji sarfiyatında yetinde yüzde 1-10 arası bir artış söz teren ilk yapısı. RMİ Cephe Sistemleri
da taçlandırmaya hazırlanıyor. ortalama yüzde 25 tasarruf sağlanaca- konusu. Maliyetin dönüşü ise 1-15 yıl. Test ve Simülasyon Müdürü Güneş İna-
Bu sertifikalar arasında ABD kökenli ğının altını çiziyor. Su tasarrufunda ise Yatırım büyüdükçe maliyet azalıyor. nın verdiği bilgilere göre, binada yıllık
LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarım- bu oran yüzde 50’ye çıkıyor. Bu, 600’ün Ayrıca gerekli yasaların olması halin- elektrik sarfiyatının 50-55 kWh/m2 ola-
da Liderlik), İngiliz kökenli BREEAM üzerinde personeli olan bu yerleşke için de, bu tür binaların bir bölümü kendi cağı tahmin ediliyor. İnan, Enerji İşleri
(Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel azımsanmayacak bir tasarruf... için ürettiği enerjinin fazlasını şebekeye Etüd İdaresi’nin resmi olmayan rakam-
Değerlendirme Metodu) en bilinenleri. Çevreci bina ne demek? satabiliyor. Dünyada birden fazla serti- larına göre, Türkiye’de bir konutta yıllık
Sertifikalar binadaki uygulamalara göre Çevreci binalarda yüksek teknoloji kul- fikalandırma sistemi var. En tanınmış- enerji sarfiyatının ortalama 250 kWh/
derecelendirmelere de sahip. Ayrıca lanılıyor. Yeşil binalarda ortamın iç hava ları ABD Yeşil Bina Konseyi’nin üretti- m2 olduğunu söylüyor.
ABD rakamlarına göre bu tür binalarda kalitesi ve termal konforu yükseliyor. ği LEED ile İngiliz Yeşil Bina Konseyi LEED ve BREEAM’in özellikleri
işletme maliyetleri yüzde 8-10 arasında Binalar, güneş enerjisini kullandıkları tarafından üretilen BREEAM. Ayrıca, LEED: Sürdürülebilir arazi, su kulla-
azalıyor. Bina ömrü boyunca enerji sar- nımında etkinlik, enerji ve atmofer,
fiyatı yüzde 40 azalıyor. Böylece binala- malzeme ve kaynaklar, iç hava kalitesi,
rın pazarlama şansı da artıyor. inovasyon ve tasarım gibi madde baş-
Türkiye’deki çevreciler lıklarında puanlama yapılıyor. Standart,
Türkiye’de ise, henüz çok az da olsa, çev- gümüş, altın, platin gibi derecelerle ser-
reci bina inşa eden ve sertifika almak tifika veriliyor. Sertifikalar, yeni inşaat
için resmen aday olan binalar var. 2 ve renovasyon, var olan binalar, binada
Nisan’da hizmete girecek Siemens Tür- yaşayanlar için iç tasarım, evler, mahalle
kiye’nin Gebze yerleşkesi de bunlardan gelişimi gibi alanlara uyarlanabiliyor.
biri. Yerleşke, LEED başvurusunu yak- BREEAM: Küresel atmosfer ve kaynak-
laşık bir yıl önce yaptı ve açılışı takiben ların kullanımı, yerel sorunlar, iç ortam
2 ay içinde sertifikayı alacak. Yerleşke ve sağlık ile çevrenin binalara etkisi
dünyadaki Siemens işletmeleri arasın- üzerine yapılan değerlendirmelerle ve
da “Gold” sertifikasına sahip ilk fabrika yine puanlama sistemi ile veriliyor. Pu-
olacak. Çevreci yerleşke, suda yüzde 50, anlama, geçer, iyi, çok iyi ve mükemmel
enerjide yüzde 25 civarında tüketim ta- olarak niteleniyor. Sertifika, ofisler, pe-
sarrufu sağlıyor. rakende hizmet sağlayıcılar, endüstri-
Benzer biçimde Redevco adlı inşaat yel işletmeler ve okullar için veriliyor.
firması da, Ankara ve Erzurum’da aç- Sapphire: Aralık 2009’da bitmesi plan-
mayı planladığı alışveriş merkezlerinde lanan İstanbul Sapphire, çağdaş tek-
İngiliz BREEAM sertifikası kriterlerini noloji ürünü bir yapı. Bina Türkiye’nin
uyguluyor ve bu sertifikalar almak için ilk çevre dostu gökdeleni. Binanın hava
başvurmuş durumda. Tekfen Grubu sirkülasyonu, cam örtü ve 3 katta bir
ise, İstanbul Levent’teki ofis binası için yerleştirilen hareketli, kontrol edilebilir
LEED sertifikasına başvurma hazırlık- menfezler yardımıyla sağlanıyor. Ayrıca
larını sürdürüyor. 2 cam kabukla örtülü binanın iç mekan-
Ayrıca, İstanbul Levent’teki Sapphire ları ısıtıldığında ya da soğutulduğunda
projesi ile Kocaeli Gebze’de kurulu RMI daha uzun süre muhafaza edilebiliyor,
Türkiye binası da sertifikasız olmakla bu da enerji tüketiminde yaklaşık %28
birlikte çevreci nitelikler taşıyor. Ben- tasarruf sağlıyor. Bu menfezler doğal
zer şekilde İstanbul Ümraniye’de açılan bir şekilde dış atmosferdeki havayı içeri
ve AB Çevre Ödülleri Türkiye Programı alıyor ve iç mekanlardaki hava kalitesi
“Süreç” kategorisinde birincilik ödülünü yüksek tutuluyor.

8

BULTEN AUTOS.indd 8 07/08/2017 10:57