Page 30 - test

 Real esTaTe

рыноК недвИжИмостИ: ИюЛь‘19

ПоСлЕ иЮНьСКоГо СНижЕНия ПроДАжи жилья в США выроСли НА 2,5%

о последним данным, опубли� ГоДовыЕ иЗмЕНЕНия Медианная цена жилой недвижимос�
кованным национальной ас� рыНКА НЕДвижимоСти ти на июль 2019 года выросла на 4,3%,
социацией риелторов (naR)(naR) Как показывают данные, предостав� составив $280800 (против $269300 в
п21 августа 2019 года, можно ленные компаниями Blac�� K�n�ght, inc.Blac�� K�n�ght, inc. июле 2018 года). Цены растут уже 89
говорить об оживлении продаж до� и Realtor� Property Re�o�rce, большеRealtor� Property Re�o�rce, больше, больше месяц кряду.
мов на рынке вторичного жилья после всего выросла стоимость домов низ� Количество домов, выставленных
некоторого снижения в июне. Три из кого ценового сегмента. на продажу, снизилось с 1,92 млн. до
четырех главных региона сШа отме� среди домов, купленных в 2012 году 1,89 млн., что на 1,6% меньше, чем
тили рост количества сделок, особен� и проданных в 2018 году (вторичный год назад. при текущем темпе продаж
но существенным он стал на западе. рынок), в 13 крупнейших администра� непроданные запасы равны 4,2�ме�
Только на северо�Востоке страны тивных районах, скачок более чем на сячной норме. Для сравнения, в июле
продажи жилой недвижимости в июле 100% нижней половины рынка отме� 2018 года запасы были на 4,3�месяч�
снизились. чен в районах: ном уровне.
• атланта�сэнди�спрингс�Розуэлл, среднее время пребывания объекта
ДиНАмиКА ПроДАж штат Джорджия +165%; на рынке увеличилось с 27 дней в 2018
ЗА мЕСяц • Денвер�аврора�Лейквуд, штат Ко� году до 29 дней в июле�2019. Менее
Общее количество завершенных сде� лорадо +103%; чем за месяц был продан 51% домов.
лок, включая дома на одну семью, • Майами�форт�Лодердейл, штат
кондоминиумы, кооперативы и таун� флорида +119%; влияНиЕ иПотЕЧНой
хаусы, увеличилось на 2,5% за месяц, • Тампа�сент. петербург�Клируотер, СтАвКи
показав сезонно скорректированную штат флорида 125%. В Fredd�e Mac отмечено снижениеFredd�e Mac отмечено снижение отмечено снижение
годовую ставку в июне 5,42 млн. Рост средняя стоимость домов верхнего среднего уровня обязательств по
продаж составил 0,6% за год (5,39 ценового сегмента, купленных в 2012 30�летней ипотеке с фиксированной
млн. в июле 2018 года). году, росла намного медленней, чем у ставкой с 3,8% в июне до 3,77% в ны�
по мнению главного экономиста жилья, проданного в 2018 году в этих нешнем месяце. Для всего 2018 года
naR Лоуренса юна, рынок стал бо� же регионах. средний уровень составил 4,54%.
лее привлекательным для покупате� Лоуренс юн отметил необходимость Лоуренс юн поясняет, что для повы�
лей благодаря снижению ставок по усиления жилищного строительства. шения продаж, кроме низкой ставки
ипотечным кредитам, что улучшило «В свете новых федеральных правил, на ипотеку или ее снижения в перспек�
доступность жилья. некоторое беспо� расширяющих использование ипо� тиве, нужны еще 2 условия:
койство вызывает ограниченное пред� течных займов для покупки кондо�не� • уверенность в экономической ста�
ложение жилья по доступным ценам. движимости, в кондоминиумы можно бильности страны;
«нехватка дешевых домов существен� преобразовать некоторые новые квар� • завоевание доверия потребителей.
но взвинтила цены на жилье», – доба� тиры, тем самым расширив предложе�
вил юн. ние», – заметил юн. >>>


0 Деловои