Page 34 - test

 Real esTaTe

оСНовНыЕ ПоКУПАтЕли июле 2019 г. выросло за месяц в 3 ре� цене $226300: это дороже, чем в июле
32% покупок осуществили покупате� гионах: на среднем западе, юге и в 2018 года, на 8,1%.
ли�новички. Это меньше, чем месяц западном регионе.
тому назад, на 3%, но примерно равно на северо�Востоке отмечен незна� КоНДомиНиУмы и
показателю 2018 года. Обобщенные чительный спад. если посмотреть на КооПЕрАтивы
данные за 2018 год показывают, что годовую динамику, спрос на жилую Число завершенных сделок по домам
доля новичков составила 33% на ко� недвижимость снизился на западе и на одну семью в июле составило 4,84
нец года. северо�Востоке, а на юге и среднем млн. против 4,71 млн. месяц тому на�
индивидуальными инвесторами за западе был зафиксирован скромный зад (рост на 130000 домов). по срав�
наличные деньги было куплено 11% рост. средняя цена дома выросла за нению с прошлым годом жилья про�
вторичного жилья в июле. Это больше, год во всех регионах, кроме северо� дали больше на 1%, причем по более
чем в июне (10%), но меньше, чем год Востока. высокой ($284000) средней цене. Это
назад (12%). Всего за наличные было сеВеРО�ВОсТОК: снижение соста� дороже предыдущего уровня в 2018
продано 19% домов. Рост за месяц вило в июле 2,9% до годового уровня году на 4,5%.
составил 3%, хотя в июле 2019 года 660000. Это ниже на 4,3% по сравне� В годовом исчислении число про�
доля была равна 20%. нию с 2018 годом. Медианная цена за данных кооперативов и домов на одну
Количество проблемных активов год уменьшилась на 1%, остановив� семью (учитывая сезонные колебания)
– потеря права выкупа и быстрые про� шись на отметке $305800. не изменилось за месяц и составило
дажи – осталось на уровне 2%, как запаД: за год произошло сниже� 580000 объектов в июле�2019. Одна�
месяцем ранее, но снизилось относи� ние продаж до годового значения 1,18 ко в 2018 году сделок было на 3,3%
тельно июля�2018. на короткие про� млн. Однако это хороший рост в срав� больше. Это можно объяснить ростом
дажи пришлось меньше 1% сделок. нении с июнем: 8,3%. средняя цена средней цены на 2,5%. В июле этого
Джон смаби, президент naR, отме� дома – $408000 – поднялась на 3,7% года кондоминиум в среднем прода�
чает, что снижение ипотечных ставок за 12 месяцев. вался за $254300.
привлекает на рынок тех покупателей, юг: годовой уровень сделок соста�
для которых год назад покупка жилья вил 2,31 млн. проданных объектов, вывоД
казалась невозможной. Он добавил: что говорит о месячном росте про� снижение ставок по ипотечному за�
«naR в сотрудничестве с FHa разраба� даж на 1,8% и о годовом приросте на имствованию принесло оживление на
тывает новую стратегию кредитования 2,7%. В среднем жилье продавалось рынок недвижимости. Те покупате�
кондоминиумов. Этот тяжелый труд по $245100 за единицу, показав подъ� ли, которые не могли себе позволить
окупился, и перемены станут прино� ем цен на 5,2% за один год. покупку дома, обрели возможность
сить пользу потребителям, продавцам сРеДний запаД: Месячный рост подыскать себе новое жилье. Однако
и нашим участникам уже осенью». на 1,8% с июня 2019 года зафиксиро� сей факт повлек резкий скачок цен на
вал годовой уровень в 1,27 млн., что доступные дома, хотя на стоимости
ДАННыЕ По рЕГиоНАм выше прошлогоднего показателя на элитной недвижимости практически
Число зарегистрированных сделок в 0,8%. Дома продавались по средней не отразился.

продажИ новых домов соКратИЛИсь в ИюЛе’

июле произошло резкое паде� падение продаж на 12,8% в июле В июле 2019 года было продано на
ние продаж новой жилой не� до годовой отметки (учитывая сезон� 4,3% больше новостроек, чем год на�
в движимости в сШа. Об этом ные колебания) 635000 домов гово� зад. средняя цена нового дома упала
свидетельствует новый совместный рит о продолжающемся снижении за год на 4,5% и равна $312800.
релиз Департамента жилищного рынка жилья. Экономисты предпола� на южный регион приходится
строительства и городского развития гали, что продажи составят 649000 больше 50% всех продаж новых до�
сШа и Бюро переписей сШа, опуб� единиц, но этого не произошло. мов, но и там число сделок сократи�
ликованный 23 августа 2019 года. продажи упали ниже прогнозиру� лось на 16,1%.
емого уровня, даже несмотря на по� Отмечается рост предложений на
нижение ипотечных ставок и значи� рынке на 1,2% за месяц. на прода�
тельного усиления рынка труда. Это жу выставлено 337000 новых домов
самое значительное месячное сокра� в июле. при сохранении темпа тор�
щение за 6 лет наблюдений. говли запас составляет 6,4 месяца. В
Данные о продажах домов подвер� июле он равнялся 5,5 месяцам.
гаются частой корректировке из�за после снижения в 2018 году, ры�
нестабильности экономики в целом. нок всеми силами пытается набрать
показатель продаж на июнь был пе� обороты в нынешнем, но это удается
ресмотрен до 728000 домов с пре� с большим трудом.
жнего уровня 646000 единиц. Александр Сергеев


Деловои