Page 12 - 메타코칭 나공 2023-12 싱크패턴

메타코칭 나만의 공부법 훈련편 씽크패턴 교과재배열

뼈대학습-이해학습

단원 제목

 도시 내부의 경관

도시 내부의 지역 분화

도시의 규모가 작을 때는 관공서, 상점, 주택, 학교, 공장 등이 도시 내부에 섞여 있다.

그러나 인구가 늘어나고 산업이 발달하여 도시의 규모가 커지면, 같은 종류의 기능은

모이고 다른 종류의 기능은 분리되면서 상업 시설, 주택, 공장 등 비슷한 기능끼리 모이는
현상이 나타난다. 이에 따라 도시 내부가 중심 업무 지역, 상업 지역, 공업 지역, 주거

지역으로 나뉘는데 이를 도시 내부의 지역 분화라고 한다.

도시 내부의 지역 분화는 다양한 기능들의 입지 조건이 서로 다르기 때문에 발생한다.

각각의 도시 기능은 최적의 입지 장소를 찾아 비슷한 기능끼리는 모이고, 다른 기능끼리는

서로 밀어내는 과정을 거친다. 이러한 과정은 접근성, 지대, 지역 개발 정책 등의 영향을

받는다. 특히 접근성과 지대는 도시 내의 여러 지역을 형성하는 가장 큰 원인이다. 교통이

편리한 지역일수록 접근성이 높으며 접근성이 높은 지역일수록 땅값인 지가가 비싸다.

도시의 중심은 도시 내부에서 접근성이 가장 높기 때문에 땅값이 매우 높다. 따라서 이

지역에는 비싼 땅값을 지급하고도 이익을 낼 수 있는 중심 업무 기능, 상업 기능이 남게

페이지 12