Page 32 - מקור מוסמך גיליון 186

‫אוטופה‬ ‫בס“ד‬

‫מדור משכנתאות‬ ‫סניף גני איילון‪ ,‬לוד‬

‫בנימין פז‬ ‫ע"י מ‪ .‬אלימלך ישיר קאר בע"מ‬

‫‪052-7127402‬‬ ‫קיץ חם‪...‬‬

‫לכמה שנים לפרוס את הלוואת המשכנתא?‬ ‫ה רשככברת‬

‫כשאני בא לדבר על פריסת המשכנתא יש שני שיקולים‬ ‫יותר פשוט משחשבתם‬
‫עיקריים‪.‬‬
‫חדש!‬
‫האחד מה הבנק מאשר לכם‬ ‫השכרת וויז‬
‫והשני מה יכולת ההחזר האמיתית שלכם‪.‬‬
‫מגיל ‪21‬‬
‫הבנק כמו שכבר דיברנו בעבר יאפשר לכם להחזיר עד‬ ‫נהג חדש מגיל ‪24‬‬
‫ל‪ 35%-40%-‬מההכנסות שלכם‪.‬‬
‫לפרטים והזמנות‪:‬‬
‫זה אומר שיותר מזה לא תוכלו גם אם תרצו‪.‬‬
‫‪058-3283010‬‬
‫מבחינתכם הטווח יהיה בין להחזיר את המינימום‬ ‫שעות מענה טלפוני‪ :‬א‪-‬ה ‪ | 19:00-22:00 ,9:00-14:00‬יום ו ‪9:00-12:00‬‬
‫האפשרי כלומר לפרוס לזמן הארוך ביותר שהוא ‪ 30‬שנה‬
‫מחירים‬ ‫שירות אדיב‬ ‫רכבים‬ ‫השכרה‬ ‫השכרה‬ ‫ביטוחים‬ ‫ניתן‬
‫או פחות בגיל מבוגר‪.‬‬ ‫מוזלים‬ ‫וזמינות‬ ‫איכותיים‬ ‫יומית‪/‬‬ ‫חצי יומית‬ ‫כחוק‬ ‫לשלם‬
‫לבין להחזיר את המקסימום שמאפשר לכם הבנק‪.‬‬ ‫גבוהה‬ ‫שבועית‪/‬‬ ‫באשראי‬
‫ונוחים‬ ‫חודשית‬ ‫וכהלכה‬
‫איך תחליטו מה נכון לכם?‬
‫דבר ראשון חשוב להבין שהריבית על המשכנתא תהיה‬

‫גבוהה יותר ככל שהזמן יהיה ארוך יותר‪.‬‬
‫אני לא מדבר על הריבית הנקובה מה שרשום לכם‬
‫באישור העקרוני או בביצוע אלא על הריבית הכוללת‬

‫אותה תשלמו לבנק‪.‬‬
‫מכיוון שבפריסה ארוכה קרן המשכנתא תרד לאט יותר‬
‫תשלמו הרבה יותר ריבית מכיוון שהריבית מחושבת לפי‬

‫ריבית שנתית וככל שהשנים יהיו גבוהות יותר ככה‬
‫הריבית שתשלמו תהיה גדולה יותר‪.‬‬

‫אז תכלס לכמה זמן לפרוס?‬
‫התשובה לזה באופן עקרוני תהיה לכמה שפחות זמן‪.‬‬
‫לצורך ההבנה בדיוק מה הזמן הכי קצר שאתם יכולים‬
‫לעמוד בו תצטרכו לשבת ולחשב את ההכנסות וההוצאות‬
‫שלכם ולהבין מה הסכום הכי גדול שתוכלו להקצות כל‬

‫חודש לתשלומי המשכנתא‪.‬‬
‫חשוב מאד להבין את מצב ההוצאות וההכנסות היטב‬
‫כולל הוצאות חד שנתיות ולהבין שתוכלו לעמוד בגובה‬

‫ההחזר לאורך שנים‪.‬‬
‫אתם לא רוצים להגיע למצב שתשלום המשכנתא יחנוק‬

‫אתכם ותצטרכו לקחת הלוואות נוספות‪.‬‬
‫דבר נוסף שצריך לקחת בחשבון זה מסלולים עם ריבית‬
‫משתנה שבהם התשלום החודשי יכול לעלות ולכן כדאי‬

‫לקחת מרווח מהמקסימום שאתם יכולים להחזיר ולא‬
‫לתכנן את המשכנתא עד השקל האחרון‪.‬‬

‫לאחרונה עם עליית הריבית אנשים רבים שלא לקחו‬
‫בחשבון את הנתון הזה הגיעו למצבים פחות נעימים‬

‫שתשלום המשכנתא גבוהה מידי לתזרים שלהם‪.‬‬

‫לא משנה לאיזו מטרה אתם צריכים משכנתא‬
‫אנחנו נדאג לכם שהיא תהיה הכי מתאימה‬

‫ומשתלמת בשבילכם!‬

‫משכנתא הפוכה‬ ‫לשיפוץ‬ ‫לרכישת נכס‬

‫לכל מטרה‬ ‫מחיר למשתכן איחוד הלוואות‬

‫‪office@pazfinance.com‬‬ ‫‪051-5127402‬‬

‫מוצ"ש נשא ז' סיון תשפ"ג | ‪ | 27.05.23‬גיליון ‪186‬‬ ‫‪32‬‬