Page 105 - HỒ SƠ SỐ HÓA

dụng đất có được coi là quyền tài sản không? Và có được

xác định là đối tượng tác động của các tội xâm phạm sở

hữu hay không?

Theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024

quy định:

21. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài

sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước

xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn - - P Ph hư ươ ơn ng g p ph há áp p

liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, h hỏ ỏi i đ đá áp p. .

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Điều 115 BLDS quy định: Quyền tài sản là quyền trị giá

được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng

quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài

sản khác. - - P Ph hư ươ ơn ng g p ph há áp p

Căn cứ vào quy định trên thì chúng ta nhận thức được t th hu uy yế ết t t tr rì ìn nh h. .

rằng: Quyền sử dụng đất mới được xác định là quyền tài

sản, còn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được

xem là quyền tài sản mà nó chỉ là chứng thư pháp lý để

Nhà nước xác định quyền sử dụng đất. Do đó, giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất không phải là quyền tài sản và

cũng không phải là đối tượng tác động của các tội xâm

phạm sở hữu.

Vì vậy nhà làm luật mới đặt tên là chương các tội xâm

phạm sở hữu chứ không phải các tội xâm phạm tài sản vì

không phải tất cả tài sản quy định trong BLDS đều là đối

tượng tác động của các tội xâm phạm sở hữu mà tùy vào

từng tội phạm cụ thể để chúng ta xác định chính xác đối