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RESTAURACIÓN DE CUBIERTAS IMPERBEABILIZANTES DE CAL HIDRÁULICA

Las cubiertas de las Casas Aisladas o Baratas se construyeron con una losa de concreto
armado calculada por la teoría elástica de diseño, que se utilizó a inicios del siglo XX con la
introducción del sistema constructivo para calcular cualquier estructura de concreto
armado. En promedio tiene un espesor de 10cm y v’s de 5/16 @20 cm aproximadamente,
los claros no son mayores a 3m en cada tablero, puesto que cada habitación cuenta con
castillos que sostienen trabes y cadenas de cerramiento que reducen el área de las losas.
Mientras que el centroide y centro de cargas coinciden por el diseño estructural y
geométrico de los espacios, dando como resultado una construcción muy estable.

Las losas de la azotea tienen un terrado de arena con tezontle cubierto con una cama
de enladrillado para dar las pendientes de desagüe y encima se recubre con una capa de
mortero de cemento, cal y arena en proporción 1:3, mismo que es enlucido con una lechada
de cal hidráulica tratada con jabón y alumbre para garantizar la impermeabilidad de la
cubierta. Esta capa de mortero y cal hidráulica se extiende hacia los bordes con el pretil en
un chaflán curvo que disminuye la fricción con el agua y asegura su escurrimiento.

Al ser la capa de mortero y cal muy delgada, la erosión, la humedad y la falta de
mantenimiento provoca el agrietamiento y pérdida de material a través de una
descamación paulatina que deja al descubierto el enladrillado y provocando filtraciones
directas hacia la losa.

Una vez que la capa se ha fracturado o desaparecido, el enladrillado comienza a guardar la
humedad y proliferan los líquenes y musgos, incluso helechos, y es muy probable que la
humedad y la intemperie erosione o debilite los ladrillos, incluso fracturándolos. Para ello
es importante realizar los siguientes pasos de restauración:

1) Liberación y retiro del motero y cal existentes con cuña o espátula hasta dejar
descubierta la capa de ladrillo, en esta acción también se deben retirar las plantas
parásitas, líquenes y musgos raspando suavemente la superficie.
2) Liberación de las juntas del enladrillado por medio de una cuña, espátula y cincel
fino, así como el retiro de las piezas dañadas y el re-nivelación del relleno de arena
y tezontle. En caso de que la humedad haya trasminado hasta la losa, hay que
despejar el área y dejar secar por días lo suficiente para volver a colocar el terrado.
Se sugiere colocar una capa de hidrofugante en la losa para consolidarla una vez
seca y antes de reintegrar la capa de arena.
3) Reintegración del enladrillado e integración de nuevas piezas para sustituir las
dañadas, rejunteando con mortero cemento, cal, arena proporción 1:3 y alisado con
cuchara.
4) Reintegración de mortero cemento, cal, arena proporción 1:3 y alisado con cuchara
para consolidar las pendientes hacia las bajadas de agua pluvial, colocando un