Page 106 - Xuan Giap Thin 2024 FINAL 2
P. 106
Mua nhà thì dễ, đi xem nhà thích căn nào thì trả giá, nhưng mượn được tiền hay
không còn tùy vào ngân hàng. Người muốn làm chủ một căn nhà thì phải chuẩn bị giấy
tờ hồ sơ đầy đủ trước khi đi xem nhà, cho đỡ mất thì giờ của chính mình. Hồ sơ khai
thuế 2 năm, 2 tháng tiền trong ngân hàng, cùi lương, tín chỉ tốt, việc làm phải cố định,
đừng đổi chỗ làm một năm 3-4 lần, đừng thiếu nợ nhiều. Nhiều người trước khi đi mua
nhà, mua xe hơi thật đẹp, trả góp mỗi tháng cao, bảo đảm món nợ cho người mua xe,
mua nhà như thế, sẽ rất khó mua nhà cho chính mình. Nhiều người Việt Nam rất tốt,
mình chưa dự định mua nhà, mình đứng tên dùm bằng hữu, thân nhân của mình, cũng
tốt thôi nếu họ thiếu nợ, trả nợ tháng đúng hẹn, thì tín chỉ của mình sẽ tăng. Cho nên
người mua nhà phải chuẩn bị hồ sơ mượn nợ trước. Tốt nhất làm việc gì cũng phải chuẩn
bị trước. Người chuẩn bị, biết tính toán trước, cẩn thận bao giờ cũng dễ đưa đến thành
công.
Từ lúc mở Escrow đến khi dọn vào nhà mới, nhanh lắm cũng 1 tháng. Người mua
nhà hay mượn tiền không đúng hẹn thì người bán nhà có thể bán nhà cho người khác,
nếu người khác mua bằng tiền mặt. Mua nhà bằng tiền mặt thì nhất định phải nhanh
hơn, vì tiền của mình có sẵn trong ngân hàng thì làm việc gì cũng thật nhanh theo ý của
mình muốn. Cho nên mua nhà phải đến với một người địa ốc có kinh nghiệm, siêng
năng, tận tụy, học hỏi không ngừng. Kiến thức của chuyên viên địa ốc giúp cho người
mua nhà nhiều lắm.
Sống trên đất Mỹ, người Việt nào cũng có ước vọng làm chủ một ngôi nhà.
Nhớ ngày xưa vừa ra trường làm nghề địa ốc, tôi mua nhà giá $76,000, tiếp tục trả
nợ FHA, mượn tiền của nhà băng, nhưng chính phủ bảo đảm cho món nợ. Nhà nhỏ 2
phòng ngủ, 1 phòng tắm, nhưng đất 18,000 sqft, góc đường, hy vọng sẽ xây thêm nhà
106
