Page 17 - LOFT AM GOTTHARDSWEG - Baubeschreibung
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LOFT AM GOTTHARDSWEG BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Die Parkgarage ist offen und nicht temperiert. Die Decken der Parkgarage zu beheizten Bauteilen
sind unterseitig (nicht brennbar) wärmegedämmt.
Die Kellerräume sind als Lagerräume für feuchteunempfindliche Gegenstände vorgesehen und
nicht für Wohnzwecke geeignet. Die Kellerräume sind nicht temperiert. Die Decke vom Keller zu
beheizten Bauteilen wird, sofern nach dem Wärmeschutznachweis erforderlich, unterseitig
wärmegedämmt.
5 GEBÄUDETECHNIK
5.1 AUFZÜGE
1 Personenaufzug für acht Personen
➢ Jede Etage erhält eine Haltestelle
➢ stufenfrei erreichbar, rollstuhlgeeignet, Telefonnotrufsystem mit Sprechkontakt
➢ Fabrikat: Markenhersteller, wie Schmitt Aufzüge, Sieben IAO, Schindler, Otis,
ThyssenKrupp oder gleichwertig.
5.2 ELEKTROINSTALLATION
Die komplette elektrische Anlage wird neu hergestellt und von einem Fachplaner projektiert.
Die allgemeine Energieversorgung erfolgt aus dem Netz der Bayernwerke.
Sofern ein Blockheizkraftwerk (BHKW) installiert wird: Zusätzlich zur Versorgung aus dem
öffentlichen Netz erfolgt die Energieversorgung für die Allgemeinbereiche über ein
Blockheizkraftwerk (BHKW).
Der Hausübergabepunkt befindet sich im Elektro-Hausanschlussraum im 1. Untergeschoss
(= Ebene 0). Die Wohnungszähler, Gewerbezähler, Zähler für den Allgemeinstrom und ggfs. die
erforderlichen Zähler für das BHKW werden im Elektro-Hausanschlussraum und / oder in
separaten Elektroräumen installiert.
In jeder Wohneinheit wird ein Unterverteiler für die Absicherung der Stromkreise der jeweiligen
Wohneinheit installiert.
Für die Allgemeinbereiche wird ein Unterverteiler installiert. Hier erfolgt die Absicherung der
Beleuchtung für die innen- und außenliegenden Allgemeinbereiche. Ebenso sind in diesem die
Steuereinheiten für die Tür-Kommunikationssysteme und die Klingelanlagen installiert.
Entsprechend dem Brandschutzkonzept sowie den gesetzlichen Bestimmungen sind Rauchmelder
in den Wohnungen, in den Gewerbeeinheiten und in den Allgemeinbereichen zu installieren. Die
erforderlichen Rauchmelder in den Allgemeinbereichen sind im Leistungsumfang enthalten,
Rauchmelder in den Wohnungen sind von den Erwerben zu installieren.
5.2.1 ELEKTROINSTALLATION IN DEN WOHNUNGEN
Es werden folgende Schalterprogramme der Firma GIRA eingebaut:
➢ Im Innenbereich der Wohnungen: GIRA Standard 55, reinweiß, glänzend
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