Page 19 - LOFT AM GOTTHARDSWEG - Baubeschreibung
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LOFT AM GOTTHARDSWEG BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
5.2.3 BELEUCHTUNG ALLGEMEINBEREICH, BALKONE, TERRASSEN UND WOHNUNGSKELLER
Eine ausreichende Außenbeleuchtung der Wege und Zufahrten wird hergestellt.
Um eine abgerundete und stimmige Gesamtgestaltung des Bauvorhabens zu erzielen sind
die Beleuchtungskörper der Balkone und Terrassen, gemäß dem Gestaltungskonzept des
Bauträgers, enthalten.
Die Beleuchtung der Allgemeinbereiche (Wege und Zufahrten, Hauseingangsbereich,
Treppenhaus, Flure zu den Wohnungen, Kellerflure und Parkgarage) wird mittels
Bewegungsmelder oder Dämmerungsschalter geschaltet.
Im Leistungsumfang enthalten sind die die folgenden Beleuchtungselemente für die
Allgemeinbereiche und die Wohnungskeller:
➢ Gemeinschaftliche Außenanlage, Balkone, Terrassen, Treppenhäuser, sowie die
Flure zu den Wohnungen: Gemäß dem Gestaltungskonzept des Bauträgers
➢ Tiefgaragen: LED-Lampen oder Leuchtstofflampen
➢ Technikräume: LED-Lampen oder Leuchtstofflampen
➢ Flure im Kellergeschoss: LED-Lampen oder Leuchtstofflampen oder Leuchten
➢ je Wohnungskeller: 1 Brennstelle mit LED-Lampe oder Leuchtstofflampe oder
Leuchte
5.2.4 FERNSEHEN, RUNDFUNK, INTERNET UND TELEFON
Für den Fernseh- und Rundfunkempfang sowie die Internet- und Telefonanbindung stehen
am Standort die Anbieter Kabel Deutschland und die Deutsche Telekom zur Verfügung. Es
wird in jede Nutzungseinheit vom Hausübergabepunkt eine eigene Stammleitung verlegt,
sodass sich der Nutzer seinen Anbieter frei wählen kann. Die Installation einer SAT-Anlage
ist nicht vorgesehen.
5.3 HEIZUNG, SANITÄRINSTALLATION UND RAUMLUFTTECHNISCHE ANLAGEN
5.3.1 HEIZUNGSANLAGE
Die Erzeugung der Wärme für die Beheizung des Gebäudes und für die Trinkwasser-
erwärmung erfolgt zentral im Technikraum mittels einer gasbetriebenen Brennwert-
Heizung eines Markenfabrikats, wie Wolf, Viessmann, Buderus, Vaillant oder gleichwertig.
Sofern es für die Erreichung des KfW 70 Energieeffizienzhausstandards erforderlich ist
erfolgt zusätzlich zur gasbetriebenen Brennwert-Heizung die Installation eines geeigneten
Wärmeerzeugers (wie z.B. von einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk (BHKW)).
Die Bemessung und Projektierung der Heizungsanlage erfolgt durch einen Fachplaner,
entsprechend dem Wärmebedarfsnachweis. Der erforderliche Heizbedarf wird nach der
DIN EN 12831 ermittelt. Die Steuerung der Gas-Brennwertheizung erfolgt witterungs-
abhängig mit Außentemperaturfühler in Kombination mit Tageszeitprogrammen
(Nachtabsenkung etc.). Falls vorhanden, erfolgt die Steuerung des BHKWs wärmegeführt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung mit elektrischer Einzel-
raumsteuerung, die durch Einzelraumthermostate gesteuert werden. Dadurch entsteht
ein angenehmes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit.
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