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DIE KLASSISCHE AKQUISITION VON RENDITE-IMMOBILIEN
GENERIERT GEWALTIGE LEERLÄUFE
In Anbetracht des aktuellen Negativzinsumfeldes müssen institutionelle Anleger ver- mehrt auf Immobilien setzen. Die Akquisition ist für Portfolio-Manager jedoch mühsamer denn je. Crowdhouse bietet mit der Plattform private real estate einen neuen Ansatz.
Interview mit Robert Plantak, Mitgründer, CEO und Verwaltungsrat von crowdhouse
Herr Plantak, Sie stellen die Abwicklung einer voll- ständigen Immobilien-Transaktion in wenigen Tagen in Aussicht – ist das nicht ein wenig viel versprochen?
Nein, im Gegenteil. Wir haben mit der neuen Plattform in kurzer Zeit ein Volumen von 30 Millionen Franken vermittelt und die Zeitspanne hat sich als absolut realistisch erwie- sen. Verzögerungen entstehen höchstens, wenn auf Seiten der Käuferschaft mehr Zeit benötigt wird – beispielsweise für die Durchführung der eigenen Sorgfaltsprüfung.
Was machen Sie mit Ihrer Plattform anders, um den Prozess derart beschleunigen zu können?
Alle Objekte sind vorverhandelt und vertraglich gesichert, professionell geprüft und werden zum Fixpreis angeboten.
Es gibt keine Bieterverfahren. Die gesamte Dokumentation steht als Download zur Verfügung. Interessenten können also unmittelbar mit der eigenen Sorgfaltsprüfung begin- nen und dabei mit fixierten Konditionen kalkulieren. Fällt der Kaufentscheid positiv aus, steht einer Eigentumsüber- tragung nichts mehr im Wege – vorausgesetzt die Trans- aktionssicherheit ist gewährleistet.
Wieso tun sich Ihrer Meinung nach so viele Portfolio- manager gerade beim Kauf von Rendite-Immobilien schwer?
Das Problem beginnt damit, dass die meisten attraktiven Objekte gar nie auf einem offenen Markt angeboten, son- dern unter der Hand vergeben werden. Portfoliomanager sind daher auf ihr Netzwerk angewiesen. Dieses fortlau-
ROBERT PLANTAK
Mitgründer, CEO, Verwaltungsrat
Herr Plantak ist Mitgründer von crowdhouse und als CEO für die strategische Umsetzung der Vision, sowie für das operative Geschäft und die Organisation des Unternehmens zuständig. Vor crowdhouse war Herr Plantak MItgründer eines Immobilien-Unternehmen, welches er in der Folge sechs Jahre lang erfolgreich geleitet hat. Mit seiner langjährigen Immobilienerfahrung und Passion für neue Technologien treibt er die Innovationen bei crowdhouse voran.