Page 7 - Anthony Barajas AZ Buyers Guide Cover_Spanish

Seleccione Una Hipoteca

La elección es suya intereses hipotecarios. Es posible que tenga que invertir más
Existe una diversa variedad de préstamos para elegir, conven- dinero efectivo en áreas donde puede obtener un rendimiento
cional, FHA y VA sólo para nombrar unos pocos. Se sugiere mayor. Usted puede ahorrar más rápido si cambia su plan
que platiqué con su oficial de prestamos cual prestamo sera de ahorros para la jubilación y pone la mayor parte de sus
el mas beneficioso para usted. Su oficial de préstamo será recursos en un préstamo hipotecario.
capaz de igualar un préstamo con sus planes y metas a corto
ó a largo plazo. Los Prestamistas de Portfolio
Las instituciones de préstamos en portafolio no revenden sus
Piense en el futuro préstamos en el mercado secundario de hipotecas. Estas
Debe considerar seriamente sus planes y luego buscar un pueden ser más flexible en cuanto a los términos y califica-
préstamo que se adapte a ellos. ciones de crédito, ya que no tienen que seguir las reglas en
el mercado secundario. Es más difícil de calificar para los
¿Quiere permanecer en la zona? préstamos destinados a la venta, ya que deben cumplir con
Si le gusta la zona donde vive ahora y no cree que se va a las especificaciones rígidas.
comprar una casa más grande, más pequeña o mejor en
poco tiempo, entonces, obtenga un préstamo con la mejor Aproveche los coeficientes de calificación
tarifa para un largo plazo. Esto puede ser valioso si su ingreso es suficiente a la cantidad
necesaria para un Freddie Mac o un préstamo de Fannie
¿Está contento con su trabajo o seguro Mae. Su relación de clasificación se determina dividiendo el
de que no va a cambiar de trabajo pronto? gasto mensual de vivienda (el total de su pago de préstamos,
Si no lo esta, entonces es posible que desee invertir en una impuestos de propiedad, seguro contra riesgos, cuotas de
propiedad con una buena situación de reventa y un préstamo seguro hipotecario y la asociación de propietarios) por su
que le consuma una parte mínima de sus ingresos. ingreso bruto mensual.

¿Tiene planes para hacer algunos cambios Financiar un préstamo al comprar una
en la familia? propiedad “tal cual y como está”
Si usted planea tener hijos o su familiar va a mudarse con ust- Un prestamista de portafolio puede ser su única opción.
ed, puede ser que su casa actual no puede ser lo suficiente- Inmuebles que se venden “tal cual y como está” casi siempre
mente grande. Es posible que desee un préstamo que le deje necesitan gran obra de reparaciones. Algunos prestamistas
suficiente capital libre para realizar las adiciones necesarias. de portafolio permitirán guardar fondos de las ganancias
También puede realizar pagos adicionales al principal para del vendedor en una cuenta para completar el trabajo de
acumular capital adicional y sacar un préstamo hipotecario reparación después del cierre. Préstamos de Freddie Mac y
de capital o refinanciar su préstamo actual y obtener dinero Fannie Mae no permitirán la retención de fondos para dichos
en efectivo. trabajos.

¿Va a financiar la universidad de sus hijos Sinopsis – Para decidir que tipo de financiamiento
en los próximos 10 años? de vivienda, usted debe pensar en sus planes a
largo plazo, tomar sus metas financieras en cuenta,
Usted puede elegir un préstamo a 15 años para construir la y elegir cual mejor convenga.
plusvalía antes y pagar una tasa de interés más baja. O pa-
gar (pagar más al principal) con un préstamo a largo plazo
para liberar más capital antes de asumir ese gasto.

¿Cuáles son sus metas financieras a largo
plazo?
Una hipoteca es una forma de ahorro fijo, y se obtiene una
recuperación de la inversión en la forma de una reducción de

6