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Diccionario Inmobiliario • A to E



            A ______________________________________________________________________________________________________
            Aceptación - En términos inmobiliarios, la aceptación se considera el hecho de estar conforme con los términos de un determinado
            contrato.
            Acreedor hipotecario - Persona a la cual se otorga un crédito hipotecario.
            Agente de bolsa - Una persona de negocios independiente que fija unas políticas de despacho de bienes raíces, contrata
            empleados, determina sus compensaciones y supervisa sus actividades.
            Addendum - Cláusulas que se agregan a un contrato ya firmado. Las partes deberán volver a firmar bajo estas.
            Amortización - Pago parcial o total de un préstamo. En la mayoría de los casos se amortiza un préstamo mediante pagos periódicos
            del capital, los intereses del financiamiento, las comisiones y los costos administrativos del préstamo, entre otros.
            Apreciación - Aumento del valor de un inmueble como consecuencia de los cambios experimentados por el mercado.
            Arras - Un pago parcial del comprador al vendedor como muestra de la buena fe para culminar la transacción.
            Areas comunes - Se utiliza para definir aquellas partes de un edificio o condominio que están destinadas al uso común de sus
            propietarios, por lo que no tienen el uso exclusivo de ninguno de ellos.
            Arrendador - Propietario que cede temporalmente el uso de un bien a cambio de una renta.
            Arrendatario - Persona que usa un determinado bien y por el que paga una renta.
            Aval - Garantía de una tercera persona por el pago de algún préstamo en caso incumplimiento. El aval es quien garantiza el pago.
            B ______________________________________________________________________________________________________
            Banco - Institución que brinda servicios financieros basados principalmente en la recepción de dinero en calidad de deposito por parte
            de sus clientes, y el otorgamiento de créditos, así como otras operaciones que le son permitidas por la ley.
            Bienes raíces - Termino similar al de bienes inmuebles, hace referencia a todos aquellos bienes que no pueden ser trasladados de
            lugar como viviendas, edificios, construcciones, oficinas, etcétera.
            C ______________________________________________________________________________________________________
            Cancelación - Pago total de los precios pactados.
            Capital - Monto que determina el desembolso de un préstamo.
            Capital amortizado - Pago que se realiza para cubrir parte de la deuda.
            Carga - Gravamen o medida restrictiva o limitativa de la propiedad de un inmueble.
            Certificado Registral Inmobiliario - Documento expedido por los registros públicos, donde se indica el nombre del propietario del
            inmueble y los gravámenes que existen sobre este.
            Certificado de Propiedad - Documento expedido por los registros públicos donde se indica que la persona natural o jurídica quien
            se solicito el documento no posee bienes inmuebles.
            Cierre - El momento en el cual un bien de finca raíz cambia de dueño. Los costos de cierre son tarifas pagadas por los servicios asocia-
            dos con el cierre de una vivienda tales como los seguros de título, tarifas de estudio, tarifas de registro, traspasos y actas notariales.
            Comisión - Comprende los gastos de gestión correspondientes a una determinada operación. Existen muchos tipos de comisión en el
            ámbito inmobiliario.
            Condominios - Posesión individual de una porción de una construcción, con áreas comunes compartidas por todos los dueños. Las
            tarifas de mantenimiento llamadas “tasaciones” son pagadas a las asociaciones de los condominios para mantener, reparar o mejorar la
            propiedad.
            Contrato de Compraventa - Contrato por el cual una de las partes se obliga a la entrega de un determinado bien a cambio de un
            precio previamente acordado.
            Contribuyente - Persona natural o jurídica que esta obligada a realizar el pago de un impuesto.
            D ______________________________________________________________________________________________________
            Derecho de dominio- Es el documento que indica el derecho de propiedad de un inmueble.
            Deudor - Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.
            Documento público - Normalmente conocido como escritura, es aquel que esta autorizado por un notario y que ha de ser inscrito
            en los registros publicos.
            E ______________________________________________________________________________________________________
            Escritura de compraventa - Es un documento publico y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obliga-
            ciones de comprador y vendedor.
            Escritura de Hipoteca - Documento público y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obligaciones entre
            el acreedor y el deudor de un crédito
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