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7 綜合新聞 農曆庚子年十一月十一日 中華民國一０九年十二月二十五日星期五 KINMEN TIMES

專家估 2021

房市交易量持平或微漲

Œ綜合報導 期是否改變，值得下一季持續 象，希望政府出手穩定房市，
今年房市價量都持續上揚， 觀察。 而在 12 月初行政院推出「健全
也引起政府一連串的打炒房措 另外，分別觀察七都會區對 房地產市場方案」，之後央行
施。對此，房仲業者分析，政 於 2021 年第一季房價的看法， 祭出選擇性信用管制、財政部
府這波政策是「打炒房」不「打 謝志傑說明，新竹、台中看漲 對銀行實施不動產專案金檢、
房」，顯示政府以打擊投機炒 比例分別為 73％與 72％，看漲 內政部持續推動實價登錄 2.0
作為主要目標，預期 2021 年房 比例逾七成最樂觀，而桃園、 修法等措施，與本次消費者調
價呈「平盤整理至緩漲」格局， 台南、高雄看漲比例也超過六 查結果不謀而合，超過六成民
全年交易量將較今年同期持平 成，顯示全台各主要都會區消 眾認為政府需要出手調控房市，
或小增 3％。 費者皆看漲下一季房價。 顯見政府體現民意，「打炒房」
根據永慶房屋 2021 第一季 各項措施也出現精準打擊，符
網路會員調查，全台認為房價 消費者認為自己所居住的地區 合社會期待，值得嘉許。
看漲的比例由上季的 48％再往 房價近一年房價是上漲還是下 永慶房產集團業務總經理
上攀升至 58％，較上季增加 10 跌呢？謝志傑說明，根據調查 葉凌棋表示，今年使照量維持
個百分點，顯示近六成消費者 結果顯示，全台有 71％消費者 2019 年水準，仍是高檔，而住
看漲房價，看漲比例創 2013 年 認為近一年房價有 5％以上的漲 宅開工、建照量皆創新高，加
第二季以來新高。 幅；其中，台南消費者對於房 上仍有大量餘屋有待去化，未
永慶房屋業管部協理謝志傑 價漲幅最有感，32％消費者認 來二、三年市場新增供給量增，
分析，本次調查時間是在政府 為房價上漲 15％以上，認為上 賣壓仍重，仍須留意；加上今
祭出打炒房政策前，在全球施 漲 5 至 15％的也有 59％，接近 年房市炒風有死灰復燃的跡象，
行寬鬆貨幣政策與大規模財政 六成；其次則是桃園、新竹及 政府積極調控房市，祭出一連 不「打房」，顯示政府以打擊 葉凌棋強調，央行祭出選 金融震盪、市場新增供給多以
刺激下，市場資金氾濫，部分 台中，認為上漲 15％的占比逾 串「打炒房」措施，房市回歸 投機炒作為主要目標，在一連 擇性信用管制後，抑制投機炒 及房市政策等變數，買氣難有
資金流入房市，讓房市熱度加 2 成，認為上漲 5 至 15％的消 供需基本面，明年是否祭出更 串政策實施後，預期明年將能 作，讓自住回歸市場主流，預 爆發性擴量，預估明年較今年
溫，推升消費者對房市信心， 費者也超過六成，顯示消費者 進一步的健全房市政策，將左 獲得成效，過去由預售屋帶動 期 2021 年房價呈「平盤整理至 「持平或小幅上升」，全年交
看漲比例連三季都有 10 個百分 對於自己居住地區的房價漲幅 右明年房市交易量表現；因此， 的價格飆漲不復見，改變市場 緩漲」格局；而在國內經濟穩 易量預估約在 32.5 至 33.5 萬
點以上的提升，顯示消費者對 有明顯感受。 金融震盪、市場新增供給以及 對房價上漲的預期，房價漲幅 定復甦的狀況下，加上市場資 棟之間，較 2020 年同期持平或
房價有上漲的預期；不過，政 謝志傑補充，從本次調查發 房市政策將是影響 2021 年房市 將逐步趨緩，讓房市回歸正軌， 金潮挹注，台商回流、民間投 小增 3％。
府在 12 月推出打炒房政策後， 現，消費者普遍認為房價有明 三大變數。 房市將朝向健康、穩定的方向 資增，明年經濟前景值得期待，
抑制炒風，消費者對於房價預 顯漲幅，房市也似乎有過熱跡 葉凌棋說明，政府「打炒房」 前進。 房市基本面看好，但房市仍有

阿里山鐵路經典復刻與創新 「3 年 5 票」 藏票計畫開跑

今年特別以《拾光之軌。百年之約》為題 推出手作復刻版名片式車票

別注意，25 日起至 112 年的「3 林鐵及文資處黃妙修處長 參據昔日林鐵舊票，從票面排 面改製印上票面區間的路線圖，
年 5 票」藏票計畫將開跑，將 表示，名片式車票俗稱硬票， 版、底紋開口、線條粗細到流 集滿 5 款，即可看到完整的林
於 2021 年 12 月 25 日、2022 年 1840 年由英國鐵路站長埃德 水號字型皆逐一考證比對。其 鐵全線路圖。特為藏票計畫精
12 月 25 日、祝山新站啟用日、 蒙森發明，又稱埃德蒙森式鐵 中，底紋以電腦繪圖配上數位 心設計的卡夾係以鏤空設計，
全線通車日陸續發行其他 4 款 路 車 票（Edmondson railway 製版，改良過去車票底紋模糊 放入車票可見正面資訊，亦可
名片式車票，只要完整集滿 5 ticket），是集結帳務、售票 情形，將臺灣島的輪廓修正得 同步觀賞背面路線圖。
張車票，便可見背面的林鐵全 以及印刷 3 種功能於一身，曾 更貼近真實，以當代技術來詮 車票可供搭乘中興號〔嘉義
線圖。 扮演林鐵票務重要角色，今年 釋經典圖案。 至竹崎〕區間，目前中興號僅
首發紀念車票在 25 日上午 推出 3 年的名片式車票藏票計 藏票簿上的車票，從底紋顏 週六、日行駛，購票者可自由
8 時 30 分同步在林鐵嘉義車站、 畫，除了和鐵道愛好者相約全 色，到甚至票面上的一個字， 選擇日期戳章蓋印日並以當日
北門車站、竹崎車站及奮起湖 線通車時。 都具其意義，讓新舊世代都能 為搭乘日。此外，若想搭乘車
車站開賣，每組售價 350 元， 紀念車票底紋與背面路線圖 在這小卡上發掘屬於自己和林 票票面區間以外路段，可至林
內含〔嘉義 - 竹崎〕中興號車 採用電腦繪圖、數位製版；文 鐵的感動與記憶點。發行之名 鐵車站售票口加價購買中興號
票 ( 可供搭乘 )、精緻集票卡夾 字和流水號則是鉛字活版手工 片式車票結合懷舊與創新，除 其餘區間，車票有效期限自發
Œ綜合報導 每年 12 月發行紀念車票。今年 各1份。 製作，工序費心且耗時。製作 了復刻林鐵中興號車票外，背 行日至 2023 年 12 月 31 日止。
為 1912 年林鐵由嘉義通車 特別以《拾光之軌。百年之約》
至二萬平的紀念，林務局阿里 車票，鐵道迷、火車迷們請特 春季賞櫻夯
為題，推出手作復刻版名片式
山林業鐵路及文化資產管理處

華信小舖慶新年 搶先卡位武陵賞櫻早鳥預購套票開跑

商品限時全面 88 折
Œ綜合報導 要野餐的旅客，可以沿著步道
雖然是冷冷的冬天，大家已 往下來到彷彿日本賞櫻名所，
Œ綜合報導 佳首選。
隨著聖誕、新 除華信 開始忍不住期待暖暖春天的來 大家在櫻花樹下席地而坐，一
臨，每每到了 2 至 3 月，台灣 邊野餐欣賞櫻花雨，如果是想
年來臨，華信航 獨 家 Logo 商
櫻花賞花季就會陸續登場，全 拍背景是櫻花海的美照，在武
空「華信小舖」 品外，台東新
台有不少賞花地點，北台灣： 陵農場步道靠近盡頭處，有一
耶誔賀喜迎新 鮮碾製的掌生
陽明山、台北平菁街、樂活賞 大片茶園與開滿櫻花的步道形
春，為回饋廣大 穀粒飯先生，
夜櫻、烏來天元宮、烏來櫻花、 成的美麗漸層，背後映襯著藍
粉絲的支持，特 是由資深農家
三芝賞櫻、北橫櫻花季；中台灣： 天和翠綠山林，是一幅美麗風
別推出耶誕新年 所調配出的黃金比例調和白米，
武陵農場、新社櫻花大道、大 情畫！
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坑濁水巷、東勢林場、后里泰 雖然植物受天候所影響，
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春送禮，都是體面又大方的最 滿的櫻花散佈在車道兩側，想 「武陵農場」是最熱門的賞

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