Page 100 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان-دی ماه 99
P. 100
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
وی افزود 31 :سال پیش از این ،اغلب خانه ها ویلایی بوده است اما در سال های اخیر با رشد جمعیت تخریب شده و
جای آن ها چند طبقه ساخته شده است و شاهد رشد برج سازی بوده ایم .بنابراین زمین با کمیابی ویژه ای در این
کلانشهرها رو به رو است؛ در سایر کشورها اندازه کلانشهرها پس از تثبیت جمعیت ثابت شد ،به عنوان نمونه جمعیت
لندن در صد سال اخیر ثابت بوده و حتی در مواردی کاهش نیز یافته است اما در ایران در حالی که تعداد خانوارها در حال
افزایش است گسترش مساحت شهر را محدود کرده ایم.
عضو هیئت علمی دانشگاه اصفهان با اشاره به اینکه کمیابی زمین قیمت آن را افزایش می دهد ،ادامه داد :باید درباره
افزایش مساحت شهرها سیاست منعطف تری داشته باشیم تا با اضافه شدن زمین به شهرها عرضه آن به قدری افزایش
یابد که تبعات عرضه کم زمین برطرف شود.
به گفته معینی به طور کلی در کلانشهرهای ایران قیمت مسکن بالا است زیرا دایره شهر در آن ها محدود شده است .در
چند دهه پیش اغلب خانه ها در همین شهر اصفهان در نهایت دو طبقه بود اما با افزایش جمعیت بر اندازه شهر افزوده
نشده است بنابراین افرادی که صاحب زمین بوده اند با مزیت رو به رو شدند و ساخت و سازها به سمت آپارتمان سازی
رفته و قیمت زمین و مسکن افزایش یافت ،تا زمانی که گسترش شهر با این محدودیت ها رو به رو است وضعیت مسکن
همین گونه خواهد بود .البته گاهی اوقات نیز موانع فیزیکی است.
موانع توسعه کلانشهرها
محمد بنائیان ،معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان ،در رابطه با راهکارهای دولتی
برای جبران کمبود زمین در کلانشهرها به خبرنگار ایمنا گفت :توسعه و زیست پذیری شهرها و توسعه پایدار مباحث روز
دنیا است که برای پیاده سازی آن در سطح شهرها باید ظرفیت زیست پذیری هر شهر در نظر گرفته شود به طوری که
آسیبی به محیط زیست نرسیده و فاکتورهای اقتصادی ،اجتماعی و صنعتی نیز در نظر گرفته شود.
وی افزود :تمرکز صنعت و اقتصاد در کلانشهرها موجب افزایش مهاجرت به کلانشهرها شده است و اگر بخواهیم متناسب
با این افزایش جمعیت ،کاربری ها را افزایش دهیم باید ظرفیت های زیست محیطی ،اقتصادی ،اجتماعی و کالبدی شهر
در نظر گرفته شود ،علاوه بر این تا کنون به اندازه ای که جمعیت در قالب طرح های جامع و توسعه عمران پیش بینی
می شده است افزایش اراضی پیش بینی شده است.
معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت :اکنون در کلانشهرهایی همچون اصفهان
با پدیده سرریز جمعیت رو به رو هستیم که چند شهر جدید برای پذیرایی از این سر زیر جمعیت پیش بینی شده است و
همچنان نیز برای تأمین مسکن در حال برنامه ریزی هستیم.
بنائیان افزود :در شهر اصفهان به دلیل کمبود اراضی ملی امکان ساخت مسکن ملی وجود ندارد اما بر اساس برنامه ریزی
۱۱
