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POINT DE VUE
le le magazine d'information du groupe Roxim • lifestyle
Marc Pigeon
EVOLUTION DU MÉTIER
DE PROMOTEUR IMMOBILIER ET AMÉNAGEUR URBAIN
au cours de de ces 30 dernières années
A l’heure de de de fêter les 30 ans de de de Roxim et et de de de marquer cette étape
qui symbolise la maturité nos réflexions et préoccupations sont essentiellement tournées vers l’avenir Pour autant il nous a a a a a a a paru intéressant de se remémorer les les les les conditions dans lesquelles évoluait le le le le le métier originel de de de de Roxim promoteur et et aménageur et et de de de de souligner les les les les changements au cours de de de de ces trente dernière années
Conclusiondifficile cardireaujourd’hui quetoutachangé alors que que nous sommes à l’aube d’une révolution qui va encore bouleverser tous les processus ne ne laisserait plus de place au au vocabulaire qui sera sera utilisé pour fêter je l’espère le le 50eme anniversaire Pour autant ne ne pas souligner que sur le le le fond la profession de Promoteur à peu évoluée serait coupable En effet cette profession qui est née née dans les années
1950 avec la formation d’un premier syndicat représentatif en en en 1956 exerce toujours les mêmes missions Nous prenons l’initiative
des opérations définissons le programme-construction ou ou aménagement- nous organisons la la réalisation et assumons la responsabilité de l’ensemble Mais notre environnement a a a considérablement évolué De manière concrète *L’approvisionnement foncier qui constitue la la matière première du promoteur est aujourd’hui la la principale préoccupation des des entreprises de de d de promotion A l’inverse audébutdes années90lespromoteurssontessentiellement focalisés sur la la commercialisation car la la guerre du golfe a a a a a a a a a a a débuté S’enestsuivie unedécenniedebaissedesvaleurs immobilièresetfoncières et et et lesfaillitesdemarchandsdebiens et et et et et autres promoteurs ont ont rendu le le le foncier plus accessible La loi de de de de de l’offre et et et la demande montre ses effets Moins de de de de de clients donc plus plus de de de de de de difficultés à à vendre pour les les promoteurs mais plus plus de de terrains disponibles et à à moindre coût *Par contre les taux d’intérêts courts et et long terme de d l’époque entre 8 et et 10 % paraissent aujourd’hui démesurés // 39