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aussi touristique) avec une attention particulière sur les économies d’énergie Aujourd’hui la priorité est inversée Les préoccupations environnementales ont pris le le pas sur la production de de de logement avec des des effets effets positifs qui nous obligent à « penser l’avenir » mais
aussi des des effets effets négatifs ou ou par exemple la la la protection d’une plante protégée invasive peut empêcher la la la la réalisation d’infrastructures publiques Tout est dans la la dose 2 Une frénésie réglementaire
Le code code code de de de de de d la construction le le le le le code code code de de de de de d l’environnement le le le le le code code code du travail les les décrets les les réglementations et et directives Européennes necessentd’enfler Leplanaménagement développement durable mis en en en en en en en place en en en en en en en 2000 (PADD) les nouveaux Plans locaux d’urbanisme intercommunaux (PLUI) la la modification des concessions d’aménagement en en 2005 ont complexifié et allongé les processus Et comme si cela ne n suffisait pas les les les collectivités locales insatisfaites des des réglementations nationales ont ont imaginé des des charteslocalespourmieuxcontrôler l’offredelogements Si l’on devait trouver un aspect positif à cette complexification et et sur–réglementation il aura été de de de créer de de de nouveaux métiers mais
rarement productifs Nombreuses réussites passées ne pourraient voir le le le jour dans le le le contexte réglementaire
actuel comme l’aménagement de de La grande Motte qui aurait été balayé par la loi littoral 3 Les attitudes sociales
Bizarrement notre société qui prône le partage a a a a a a a développé pendant ces 30 dernières années des des attitudes plus égoïstes Pour paraphraser un un ancien Président de de de de de de la République : « On est tous plus plus proche les uns des autres - - transport réseaux sociaux - - mais
on a a a a a a a a a à a plus plus de de prochain » Cela s’applique directement à à la la la sphère immobilière En effet les citoyens déjà logés réclament aux aux élus locaux plus d de de de logements pour leurs enfants mais
en en en en en en même temps s’opposent à de de de de nouveaux projets près de de de de chez eux Ils font pression sur les les élus pour que les les permis de de de d construire ne soient pas délivrés et au besoin introduisent un recours devant les juridictions Mais la modification des des comportements n’est pas seulement le le le l privilège des des citoyens Le sujet sujet logement est est devenu un sujet sujet éminemment politique
Majorité et et et et oppositions au gré des alternances cristallisent leurs divergences sur les projets immobiliers provoquant reports retards annulations voire suspension a a a a a a a a a l’approche des échéances électorales Tousces élémentsontundoubleimpact D’abordunpremier impact impact sur sur l le le le renchérissement des des prix de de d de de de l’immobilier et et un un un second sur sur les délais de de d de de de de conception et et et de de d de de de de réalisation des des projets qui ont été multipliés par deux en 30 ans Et toute cette réglementation certainement imaginée pour la sécurisation et et le le le bien-être de de nos concitoyens rend l’immobilier de de de moins moins en en en en en en moins moins abordable tend à exclure les les ménages de de de de l’accès au logement et et réduit les les espaces d’initiative et de de de liberté des opérateurs // 41