Page 40 - Lifestyle3V2

Ils étaient un un frein supplémentaire à la fla commercialisation de de de de logement dans une période ou l’inflation était de de de de l’ordre de3% >Mais le le développement des projets était plus aisé car la loi d de de d de décentralisation qui permet aux communes d’instruire les permis de d de de de construire n’interviendra qu’en 2005 Les services de de de de l’Etat instruisaient conformément aux règles des des Plans d’Occupation des des des Sols en en en en en vigueur ce ce qui n’est actuellement majoritairement pas à ce ce jour le le le le cas des des des collectivités locales Les recours des des tiers étaient quasi-inexistants >Les méthodes de de de de commercialisation et de de de de communication se se sont ajustées à l‘évolution de de de de d de la la société Dans les années 90 le le le prospect client se se déplaçait sur le le le bureau de d de d vente et et aimait conforter sa décision par par la la visite d’appartement témoin Certains opérateurs comme Pierre et et Vacances iront même jusqu'à réaliser un un village avec les équipements associés piscine golf La communication était faite par voie de de de d presse voire sur radios Les promoteurs de de de d logements de de de d de de d loisirs –Merlin Ribourel - avaient mis en en en en en place un modèle de d de de d d vente vente dynamique et de d de de d d démarchage directement au au domicile du du prospect Ce modèle aura inspiré la vente vente d de de d produits d de de d défiscalisation actuellement appliqués au au logement (Pinel LMNP ) L’évolution de de de cet aspect marketing et et et commercialisation est majeure du fait de de de de de de l’avènement des outils numériques de de de de de de la la la digitalisation de de de de de de la la la réalité virtuelle Les bureaux de de de de de de vente sont en en en voie de de de de de de disparition et la la la presse traditionnelle est devenue un un support de de de communication très accessoire >sous l’angle de de la construction proprement dite il n’y a a a a pas eu de de rupture technologique même si l’on voit poindre pour l’avenir l’arrivée du bois et et autres comme matériaux alternatifs a a a a a a a a a a a a a a ceux traditionnellement utilisées de béton et et et briques La principale évolution a a a a a a a a a à a a a a trait aux compétences et et à la vie sociale sur le le le le chantier Nous avons non non seulement perdu toute une génération de compagnons très qualifiés partis à la la retraite qui n’a pas été été remplacée faute d’avoir été été capable de de d d valoriser ces métiers manuels auprès des jeunes générations La vie sociale sur les chantiers s’est s’est dégradée Le sentiment d d de de de fraternité des métiers du du bâtiment s’est s’est étiolé et l le le le respect du du travail de de de de son prochain évaporé Comme dans le le le le même temps alors que les les prix de de de de de l’immobilier ne cessent de de de de d progresser les les les marges des entreprises de de de de d construction se se se s sont particulièrement érodées les les les contraignant à réduire l’encadrement dupersonnel En conséquence les les promoteurs éprouvent de de de plus grandes difficultés à obtenir le le niveau de de de qualité requis D’une manière plus générale l’exercice de de notre notre profession a a a a a a suivi l’évolution de de notre notre société et a a a a a à a a du faire face entre autres à trois changements majeurs 1 Le changement de cap politique
Dans les années 90 l’ordre de de de priorité était la la satisfaction de de de besoins en en en logements élargie (résidence principale mais
// 40