Page 17 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
EnEV
die Energieeinsparverordnung (EnEV) bildet die gesetzliche Grundlage für die Ausstellung von Energieausweisen.
Ensembleschutz
Im Bereich des Denkmalschutzes wird der Begriff Ensembleschutz oder Gesamtanlage verwendet für Ensembles, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet werden und geschützt werden sollen. Beispiel für ein Ensemble wäre ein historischer Straßenzug, ein Platz oder ein Stadtviertel. Auch wenn die einzelnen Gebäude kein Denkmal sind, kann das Gebäudeensemble unter Ensembleschutz stehen.
Als Bauensemble (auch Bauwerksensemble, Gebäudeensemble oder Ensemble) bezeichnet man in Architektur und Städtebau eine Gruppe von Gebäuden und Freiräumen, die im Zusammenhang eine besondere städtebauliche Qualität haben. Die Elemente funktionieren eigenständig, haben eigene Eingänge und Erschließungen, werden jedoch als Gruppe wahrgenommen. Quelle: Wikipedia
Entwicklungs- oder Sanierungsverfahren
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen sind Maßnahmen in Städten und Dörfern, durch die ein Gebiet (Sanierungsgebiet) zur Behebung städtebaulicher Missstände wesentlich verbessert oder umgestaltet werden soll, wobei die einheitliche Vorbereitung und zügige
Durchführung im öffentlichen Interesse liegen muss. Quelle: Wikipedia
Erbbaurecht
Es handelt sich hierbei um ein langfristiges (häufig auf 99 Jahre) bestelltes Recht, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu erstellen und zu unterhalten. Das Erbbaurecht kann vererbt und veräußert werden. Im Falle der Veräußerung wird für die vereinbarte Dauer ein monatlicher oder jährlicher Erbauzins vereinbart, der auch Anpassungen unterliegen kann. Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen, und in einem sogenannten Erbbaugrundbuch geführt, in dem die jeweiligen Rechtsverhältnisse eingetragen werden.
Erbpacht
siehe Erbbaurecht
Erdgeschoß
Meist zu ebener Erde gelegenes Stockwerk
Erlaubnis nach § 34c
Dies ist die offizielle Genehmigung, dass “man” als Makler tätig werden darf. Voraussetzungen: keine Besonderen (Stand 2015), ist aber gebührenpflichtig
ermächtigt, ermächtigen
jemandem ein besonderes Recht, eine Vollmacht für etwas erteilen Quelle: Duden
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -16-