Page 23 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Gesamtschuldner
Hier bei der Notarurkunde haften sowohl Veräusserer, als auch Erwerber als Gesamtschuldner für die beschriebene Schuld (Gebühren, Steuern, Wohngeldrückstände, etc.)
Der Begriff der Gesamtschuld umschreibt einen Fall der Schuldnermehrheit, bei dem mehrere Schuldner einem Gläubiger eine Leistung so schulden, dass dieser von jedem Gesamtschuldner die volle Leistung fordern kann, diese jedoch insgesamt nur einmal erhält.
Quelle: Wikipedia
gesamtschuldnerische Haftung
Der Begriff der Gesamtschuld umschreibt einen Fall der Schuldnermehrheit, bei dem mehrere Schuldner einem Gläubiger eine Leistung so schulden,
dass dieser von jedem Gesamtschuldner die volle Leistung fordern kann,
diese jedoch insgesamt nur einmal erhält. Quelle: dejure.org
Geschoß
Stockwerk, Etage
Geschoßfläche
Die Geschossfläche (Abkürzung: GF) ist ein Begriff aus dem Bau- und Planungsrecht. Quelle: Wikipedia
Geschoßflächenzahl (GFZ)
Die Geschossflächenzahl, abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an.
Beispiel: Ein Grundstück hat eine Fläche von 500 m2 und eine GFZ von 1,0. Die Summe der Geschossfläche in allen auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden darf somit ebenfalls 500 m2 betragen.
Quelle: Wikipedia
Geschoßplan
Zeichnung mit der (maßstäblichen) Darstellung einer Ebene eines Gebäudes
gesetzliches Vorkaufsrecht
Der Gemeinde steht ein Vorkaufsrecht zu beim Verkauf von Grundstücken Quelle: dejure.org
gesetzliches Zubehör
§ 97 Zubehör, Abs1: Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird. Quelle: dejure.org
Das können z. B. Türen, Fenster, Schlüssel, etc. sein
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -22-