Page 33 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
kommunale Behörde
bezieht sich auf die Gemeinde, bzw. Stadt in der das Grundstück liegt, das verkauft werden soll. Die Gemeinden haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht bei Grundstücksverkäufen
Lageplan
Zeichnung in welcher die Positionen von Grundstücken, Gebäuden, Verkehrsflächen, etc mit entsprechenden Grenzpunkten dargestellt sind
Lastenfreier Eigentumsübergang
Übertragung des Eigentums an den Erwerber, ohne etwaige Beschränkungen, die im Grundbuch vermerkt sind.
Unter anderem können dies Grundschulden, auch Wohnrechte, oder ähnliches sein.
Lastenfreistellung
das Entfernen etwaiger Beschränkungen, die im Grundbuch vermerkt sind, unter anderem können dies Grundschulden oder Rechte Dritter (z. B. Wohnrechte) sein
Lastenfreistellungsunterlagen
Diejenigen Unterlagen, welche zur Freistellung des Vertragsgegenstandes von Lasten, die der Erwerber nicht übernimmt, erforderlich sind.
Das können die Löschungsunterlagen von noch eingetragenen Grundschulden sein.
Oder die Genehmigungen zur Löschung z. B. Eines Wohnrechts, etc.
Ist ein Grundstück belastet (bspw. mit einer Grundschuld) und wird dieses verkauft, so hat der Käufer ein Interesse daran, dass ihm das Grundstück lastenfrei übertragen wird. Der Verkäufer übernimmt im notariellen Kaufvertrag regelmäßig die Verpflichtung, das Grundstück von den Lasten frei zu stellen. Mit der Löschungsbewilligung kann dann die Last wie bspw. die Grundschuld im Grundbuch gelöscht werden und dem Käufer lastenfreies Eigentum übertragen werden. Quelle: rechtsanwaltsofort.de
Lfd. Nr
(fort)laufende Nummer
Liegenschaft
Grundstück mit oder ohne Bebauung
Liegenschaftsamt
Das Liegenschaftsamt ist eine kommunale Einrichtung und verwaltet die bebauten und unbebauten Grundstücke im einer Stadt oder Gemeinde. Quelle: Wikipedia
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -32-