Page 37 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Nachrangige Finanzierung
Dies sind Darlehen, die nachrangig hinter einer ersten Hypothek folgen.
Hierzu zählen Bauspardarlehen, öffentliche Baudarlehen oder auch Arbeitgeberdarlehen.
Nebenabreden
einen Vertrag ergänzende [mündliche] Abmachung. Quelle: Duden
Nebenkosten
Die für den Eigentümer einer Immobilie anfallenden Betriebskosten
Nebenkostenabrechnung (Verwaltungsabrechnung) Diejenige Abrechnung, die vom Verwalter einer
Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstellt wird. Es werden hierbei am Ende eines Wirtschaftsjahres sämtliche Kosten, die in Zusammenhang mit der Wohungseigentümergemeinschaft angefallen sind und von dieser gemeinsam abgerechnet werden, je als Einzelposten für die gesamte WEG und für die jeweilige Wohnung als Jahresbetrag aufgeführt. Daraus wird dann der tatsächlich monatlich zu zahlende Betrag für die jeweilige Wohneinheit errechnet. Ist dieser höher oder niedrieger als laut Wirtschaftsplan bereits im voraus bezahlt, so muß der jeweilige Eigentümer entweder auf das speziell dafür eingerichtete Wohungseigentümerkonto nachzahlen oder er erhält sein Guthaben zurück.
Nebenräume
Nicht zu Wohnzwecken genutzte Räume. Diese sind bei Wohnungen in der Regel in der Teilungserklärung gesondert beschrieben.
Bei Häusern sind sie aus den Baugenehmigungsunterlagen ersichtlich.
Negativzeugnis
Eine Bescheinigung der jeweiligen Stadt oder Gemeinde, daß Sie auf ihr gesetzliches Vorkaufsrecht bei Grundstücken und Häusern verzichtet.
Neubaupreis
dieser Betrag bezieht sich in der Regel auf den Quadratmeter (Wohn-)Fläche einer neu erstellten Immobilie.
Er ist ein Faktor für die Ermittlung des Verkaufspreises einer Immobilie. Bei Häusern spielt der Grundstückspreis (Bodenrichtwert) noch eine Rolle
Nießbrauch
Der Nießbrauch ist das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, die Nutzungen (§ 100 BGB) einer fremden Sache, eines fremden Rechts oder eines Vermögens zu ziehen (Nießbrauch an Sachen.
Quelle: Wikipedia
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -36-