Page 40 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
private und öffentliche Lasten
Private Lasten sind
z. B. Pacht- oder Mietzahlungen an Dritte.
Als öffentliche Last wird die Belastung eines Grundstücks mit Abgaben (z. B. Grundsteuer) bezeichnet. Die Zahlungsverpflichtung trifft unabhängig vom Zeitpunkt ihres Entstehens den jeweiligen Grundeigentümer im Zeitpunkt der Inanspruchnahme, daher ist das Grundstück – unabhängig davon, wer es besitzt – „belastet“. Quelle: Wikipedia
Pultdach
Dach, das nur aus einer schräg abfallenden Dachfläche besteht; halbes Satteldach
Rang, Rangstelle im Grundbuch
Alle Grundstücksrechte, die im Grundbuch eingetragen sind, stehen in einem Rangverhältnis zueinander, sind also nicht gleichberechtigt. Die Gläubiger werden bei der Verwertung des Objektes z.B. in der Zwangsversteigerung nach der Rangstelle im Grundbuch befriedigt. Ein nachrangiges Recht kommt erst dann zum Zug, wenn das vorgehende voll befriedigt ist. Quelle: cecu.de
Die Rangstelle, die aus dem Grundbuch zu ersehen ist, gibt an, in welcher Reihenfolge im Falle einer Zwangsvollstreckung des Grundstücks die Berechtigten ihre Forderungen aus dem Versteigerungserlös erhalten. Die Rangfolge ergibt sich aus gesetzlichen und vertraglichen Regelungen.
Realteilung
Wird eine Immobilie real geteilt, so entstehen mit der Teilung neue Immobilien, für die jeweils ein eigenständiges Grundbuchblatt angelegt wird.
Dabei muss in der notariellen Urkunde die Beschreibung der Teilfläche so detailliert sein, dass Lage und Grenzen der einzelnen Immobilien (Grundstücke, Wohnungen) eindeutig festgestellt werden können. Quelle: Wikipedia
Rechtsbeschränkung
Beschränken: einschränken, begrenzen, einengen. Quelle: Duden
Die Einschränkung eines Rechts.
Bezieht sich auf den Inhalt des vorangegangenen Abschnitts (1)
Welcher die Sach- und Rechtsmängel behandelt.
Dieser wird begrenzt in der Weise, dass Schäden, die im Zeitraum zwischen dem Abschluss der Notarurkunde und der Übergabe entstehen, nicht eingeschlossen sind.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -39-