Page 42 - Immobilien Fachbegriffe
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Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Sach- und Rechtsmängel
Sachmangel: (2) Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat.
Quelle: buergerliches-gesetzbuch.info
Wenn die Immobilie nicht so ist, wie es von den Parteien (Veräusserer und Erwerber) vereinbart wurde, so stellt dies einen Mangel an der Sache dar (Sachmangel).
Wenn die Immobilie so ist, wie es vereinbart wurde, dann ist sie frei von Sachmängeln.
Rechtsmangel: Wenn ein Dritter Rechte geltend machen kann, die das Eigentum, den Besitz oder den Gebrauch beeinträchtigen, so ist ein Grundstück oder Gebäude grundsätzlich rechtlich mangelhaft.
Dies macht eine Dokumentation erforderlich, da es sonst keinerlei Nachweise bezüglich der vereinbarten Beschaffenheit gibt.
Sach- und Rechtsmängel
Sachmangel: (2) Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat.
Quelle: buergerliches-gesetzbuch.info
Wenn die Immobilie nicht so ist, wie es von den Parteien (Veräusserer und Erwerber) vereinbart wurde, so stellt dies einen Mangel an der Sache dar (Sachmangel).
Wenn die Immobilie so ist, wie es vereinbart wurde, dann ist sie frei von Sachmängeln.
Rechtsmangel: Wenn ein Dritter Rechte geltend machen kann, die das Eigentum, den Besitz oder den Gebrauch beeinträchtigen, so ist ein Grundstück oder Gebäude grundsätzlich rechtlich mangelhaft.
Dies macht eine Dokumentation erforderlich, da es sonst keinerlei Nachweise bezüglich der vereinbarten Beschaffenheit gibt.
Sachmängelansprüche
Anspruch des Erwerbers auf Korrektur, Nachbesserung, oder Ersatz bei Mängel an der Sache, dem Vertragsgegenstand. Sofern dieser Mangel bei Kauf bereits bestand, und nicht nach dem Kauf beim Gebrauch aufgetreten ist.
Wenn z. B. Der Brenner der Heizung beim Kauf schon defekt war und dies offengelegt und gegenseitig akzeptiert war, so besteht kein Sachmängelanspruch.
Wurde die Tatsache des defekten Brenners verschwiegen,
so besteht ein berechtigter Sachmängelanspruch.
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -41-
