Page 44 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Selbstauskunft
Der Begriff der Selbstauskunft wird in verschiedenen Bereichen unterschiedlich verstanden. Immer geht es jedoch darum, über die eigene Person oder Firma Auskünfte an einen Dritten zu geben. Meist dient die Selbstauskunft der Vorbereitung eines noch zu schließenden Vertrags.
Quelle: Wikipedia
Servitutenbuch
Verzeichnis aus der Zeit vor dem Grundbuch. Die Einträge wurden oft nicht, oder nur teilweise ins (spätere) Grundbuch übertragen.
Spielt beim Wohnungkauf eine untergeordnete Rolle.
Beim Haus- oder Grundstückskauf hingegen ist es ratsam, diesen möglichen altrechtlichen Eintragungen nachzugehen und genauestens zu prüfen, um dann nicht hinterher kostspieleige Überraschungen zu erleben.
Servitut: Dienstbarkeit, lateinisch servitus (Genitiv: servitutis) = Verbindlichkeit Quelle: Duden
Sicherungsabreden
Vereinbarungen, welche die neu für den Erwerber zu bestellenden Grundpfandrechte betreffen.
Da diese auf das Eigentum des Veräusserers bestellt werden, muss der Veräusserer entsprechend abgesichert werden, damit er hinterher nicht da steht und eine Forderung am Hals hat.
Sondereigentum
Einfach ausgedrückt: Alleineigentum an einer bestimmten Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft in einem Mehrfamilienhaus.
Das Miteigentum von mehreren Eigentümern an einem Grundstück bzw. den Gebäuden auf diesem Grundstück kann vertraglich (Teilungserklärung) so beschränkt werden, dass ein Alleineigentum an einer bestimmten Wohnung (Sondereigentum) entsteht. Darüber hinaus ist Sondereigentum auch an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen (etwa einer Garage) möglich.
Sondernutzungsrecht
Ist das in der Teilungserklärung besonders eingeräumte Recht eines
Eigentümers einer Eigentumswohnung zur alleinigen Nutzung von bestimmten Teilen des Gemeinschaftseigentums. Beispielsweise eine Gartenfläche, die an eine Wohnung angrenzt. Das bedeutet, daß dies weiterhin Gemeinschaftseigentum ist, aber ausschließlich von einem Nutzungsberechtigten genutzt werden kann. Dies beinhaltet auch die Unterhaltung und Pflege.
Sondertilgung
Sondertilgungen sind Tilgungen (die planmäßige Rückzahlung von Schulden), die über die im Kreditvertrag vereinbarten Leistungsraten hinausgehen. Quelle: Wikipedia
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -43-