Page 41 - Immobilien Fachbegriffe

Begriffe, aus dem Immobilienbereich
Rechtshandlungen
rechtswirksame Handlung,
Handlung, die jemand von Rechts wegen ausführt, wozu er das Recht hat Quelle: Duden
Bezieht sich hier auf die Rolle und Berechtigungen des Veräußerers gegenüber der Wohnungseigentümer-gemeinschaft. Der Veräußerer tritt diese Berechtigungen zu Rechtshandlungen an den Erwerber ab.
Rechtsmängelhaftung
1. Begriff: Beim Kaufvertrag Gewährleistung für Freiheit von rechtlichen Mängeln, die den Verkäufer daran hindern, dem Käufer das volle lastenfreie Eigentum an der verkauften Sache etc. zu verschaffen
(z. B. die Sache steht im Eigentum eines Dritten, sie ist mit einem Pfandrecht, einem Nutzungsrecht belastet)
Quelle: economia48.com
Rechtsmangel
Wenn ein Dritter Rechte geltend machen kann, die das Eigentum, den Besitz oder den Gebrauch beeinträchtigen, so ist ein Grundstück oder Gebäude grundsätzlich rechtlich mangelhaft.
Beispiel: Es gibt ein Nutzungsrecht für den Onkel des Veräusserers, das nicht besprochen wurde. Oder die Wohnung wird nicht fristgerecht geräumt übergeben. Oder es gibt eine Baulast auf dem Grundstück, die beim Verkauf nicht offengelegt wurde.
Reiheneckhaus (REH)
Haus am Ende einer Reihe von mehreren aneinander gebauten (Einfamilien)Häusern.
Reihenhaus (RH)
Eines von mehreren aneinander gebauten (Einfamilien)Häusern.
Risiko-Versicherungen
Um beim plötzlichen Tod eines Eigentümers dessen Grund- und Wohneigentum für die Hinterbliebenen zu sichern, werden Risiko-Versicherungen, u.a. zum Bauspardarlehen, abgeschlossen.
Rückabwicklung
die Auflösung des notariellen Vertrages,
eigentlich, das in den vorherigen Zustand zurück versetzten
Rückgewähranspruch
Anspruch des Grundstückseigentümers gegenüber der Bank auf Übertragung oder Löschung der Grundschuld, sobald die durch die Grundschuld gesicherten Verpflichtungen erfüllt sind (Zweckbestimmungs-erklärung). Quelle: cosmiq.de
Herbert Herrmann HHImmobilien, haeuser-spezialist.com, Leinfelder Straße 8, 70771 LE-Echterdingen, 0711 72 89 13020.10.2015 -40-