Page 22 - بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - فروردین 1401
P. 22
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
فروردین ماه 1401
و به این ترتیب منابع مالی برای ساخت این واحدهای مسکونی تأمین می شود .قاری قرآن می افزاید :در بخش تأمین هزینه
زمین واحدهای مسکونی ،دولت در قالب طرح جهش ملی مسکن ،وظیفه تأمین زمین را بر عهده دارد؛ به این ترتیب که هزینه
ها در مرحله اول از متقاضی دریافت نمی شود ،بلکه به دو صورت این هزینه ها محاسبه می شود .به این صورت که در قالب
اجاره ۰۰ساله ،زمین در اختیار دولت است و فرد متقاضی پولی بابت زمین پرداخت نمی کند و در حالت دوم نیز بعد از ساخت،
هزینه های کارشناسی روی زمین انجام می شود و طی 10سال باز پرداخت هزینه ها صورت می گیرد .مدیرکل راه و شهرسازی
اصفهان خاطرنشان می کند :این پروژه ها جمعی است و زمانی که یک یا دو متقاضی قادر به پرداخت تعهدات مالی خود نباشند
در مسیر انجام پروژه مشکل ایجاد می شود و پروژه ساخت مسکن به تعویق می افتد .او می افزاید :متقاضیان باید بدانند بخشی
از هزینه ها توسط بانک پرداخت می شود؛ ولی پرداخت مابقی بر عهده متقاضی است که طی دوره مشخصی پرداخت می شود.
قاری قرآن اذعان می کند :با ساخت این واحدهای مسکونی می توان دهک های سوم به بعد را خانه دار کرد .بازپرداخت اقساط
بین 1تا 10سال است و مبالغ به گونه ای تعیین شده که متقاضیان توان پرداخت داشته باشند؛ ولی برای دهک های پایین تر
طرح متفاوتی اجرا می شود؛ یعنی زمین به صورت رایگان به مجموعه هایی همچون کمیته امداد و بنیاد مستضعفان ارائه می
شود و منابع مالی ساخت نیز توسط کمیته امداد بهزیستی تأمین خواهد شد.
ایرادهای پروژه شهید کشوری
مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان بیان می کند :مسکن جزو نیازهای اصلی مردم است؛ البته که بحران آب نیز مهم و حیاتی
است ،بااین حال نمی توان به خاطر بحث آب از این نیاز اصلی مردم یعنی تأمین مسکن چشم پوشی کنیم؛ ولی بنده معتقدم در
نقاطی سرمایه گذاری برای مسکن صورت بگیرد که خدمات لازم همچون تأمین آب و سایر خدمات نیز به خوبی انجام شود .او
عنوان می کند :الگوی انبوه سازی در پروژه شهید کشوری اشتباه بود؛ افرادی که به مسکن نیاز داشتند وارد پروسه ساخت
نشدند،بلکه به واسطه فعالیت تعاونی هایی که در ساخت این واحدها فعالیت داشتند سرمایه گذاران وارد پروسه شدند و این
واحدها در اختیار کسانی که نیازمند مسکن هستند قرار نگرفت .از سوی دیگر ،واحدهای مسکونی که در پروژه شهید کشوری
ساخته شد در چرخه مصرف قرار نگرفت .او می افزاید :مسلم است که کالای بدون استفاده منجر به تورم می شود و قیمت این
واحد افزایش یافت .مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان می گوید :حدود 10هزار واحد خالی در شهید کشوری وجود دارد و به این
معناست که 40درصد از شهید کشوری خالی از سکنه است .از سوی دیگر نبود خدمات در شهید کشوری نیز مصالح ساز شده
است.
ساخت 10هزار واحد مسکن ملی در کل استان
قاری قرآن بیان می کند :بالغ بر 10هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن ملی در کل استان به غیر از (بهارستان و شاهین
شهر) در مرحله ساخت است .در بهارستان برای ساخت سه هزار و 500واحد مسکونی قرارداد منعقدشده و در شاهین شهر نیز
هزار واحد مسکونی در مرحله ساخت قرار دارد .در نیمه دوم سال 1400نیز بالغ بر 210هزار نفر در استان برای مسکن ملی
ثبت نام انجام داده اند و این افراد در مرحله پالایش هستند و باید احراز شرایط شوند .مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان خاطرنشان
می کند :هر دو سیاست گذاری جهش ملی مسکن و احیای بافت فرسوده اهمیت دارد و نباید به خاطر اجرای یک سیاست از
دیگری غفلت کرد .دولت می تواند در قالب طرح جهش ملی مسکن برای تأمین زمین برای خانه دار شدن مردم اقدام کند و
برای احیای بافت فرسوده نیز می تواند تسهیلات ارائه دهد .شهرداری نیز به عنوان متولی ورود پیدا کند و البته که سیاست
گذاری شهرداری ها برای احیای بافت فرسوده اهمیت زیادی دارد .به گفته قاری قرآن ،واحدهای مسکونی در قالب طرح جهش
ملی مسکن توسط سازندگان اصفهانی انجام می شود.
21
