Page 51 - OREF
P. 51
51
התנהלות כלכלית -מושגי יסוד -המשך
משכנתא
הלוואה גדולה וארוכת טווח ,על פי רוב היא ניתנת על ידי בנק ומטרתה היא רכישת
נכס למגורים .הבנק לא היה נותן הלוואה בסכום כל כך גדול אם לא היה לו ביטחון
שיוכל לקבל את הסכום בחזרה במקרה שהלווה לא ישלם .הביטחון של הבנק מגיע
מכך ,שאם מקבל המשכנתא אינו עומד בהחזר ההלוואה (לפי מועדי התשלום
המוסכמים) ,הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה כדי לכסות
את החוב
עמלות
עמלה היא תשלום לנותן השירות ,הניתן בתמורה לעבודה הכרוכה במתן השירות.
תשלום העמלה מצורף לעסקה בנפרד או נכלל במחירה .העמלה מחושבת כאחוז
מסוים ממחיר העסקה או בסכום קבוע לעסקה .כך לדוגמה בבנק ,עבור ניהול חשבון
נגבות עמלות שונות
תשואה
רווח על ההשקעה באחוזים .לדוגמה השקעה של 100שלאחר שנה שווה 120היא
בעלת תשואה של 20%
תזרים מזומנים
כמה כסף נכנס לחשבון בנק (זרם פנימה) וכמה כסף יצא מהחשבון (זרם החוצה)
בתקופה מוגדרת ,לדוג' חודש .מדובר בכסף ממש ולכן נכסים כמו דירה או מניות לא
נכללים בחישוב התזרים למרות שהם יכולים להיות שווים המון כסף .תזרים המזומנים
משמש ,בין היתר ,לתכנון התקציב
תקציב
תכנית המסייעת לתכנן הוצאות והכנסות בתקופה מסוימת לפני תחילת הפעילות.
תכנון תקציב כולל פירוט של כל הפעילויות שידרשו הוצאה של כסף מהחשבון
והקצאה של כסף לכל פעילות בהתאם לחישוב ההכנסות הצפויות כדי להבטיח
שיהיה מספיק כסף כדי לשלם עבור כל הדברים שצריכים או רוצים.
