Page 27 - 21505241004_Maria Yuliana Shaniditha_Modul

3. Perencanaan Pembangunan Perumahan

Sebelum proses pembangunan perumahan
dilaksanakan, ada beberapa aspek-aspek yang
harus diperhatikan, antara lain:

a. Aspek teknis konstruksi bangunan

Koefisien Dasar Bangunan (KDB). KDB merupakan
angka persentase perbandingan antara luas semua
lantai dasar bangunan gedung dengan luas lahan

perpetakan perencanaan yang dimiliki sesuai rencana
tata ruang serta rencana tata bangunan dan

lingkungan.
Koeisien Lantai Bangunan (KLB). Menurut Peraturan

Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005, KLB adalah angka
persentase perbandingan antara luas keseluruhan lantai
bangunan gedung dengan luas tanah perpetakan

perencanaan yang dimiliki sesuai rencana tata ruang
serta rencana tata bangunan dan lingkungan.

Floor Area Ratio (FAR). FAR adalah perbandingan total
luas lantai bangunan (luas lantai kotor) dengan ukuran

sebidang tanah di mana bangunan tersebut dibangun.
Garis Sempadan Bangunan (GSB). GSB merupakan

garis batas luar pengaman yang ditentukan dalam
membangun sebuah bangunan ataupun pagar yang
ditarik dengan jarak tertentu sejajar dengan as jalan, tepi

luar kepala jembatan, tepi sungai, tepi saluran, kaki
tanggul, tepi situ, tepi waduk, tepi mata air, as rel kereta

api, jaringan tenaga listrik dan pipa gas, yang
menyesuaikan dengan jenis garis sempadan yang

dituliskan. Pada garis ini di sisi luarnya, pemilik tanah
tidak diperbolehkan untuk mendirikan sebuah bangunan.

Kondisi persil tanah.
Pengaturan bentuk bangunan sama atau tidak.

Pengenalan dan Peluang Bisnis Konstruksi 20
Perumahan