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IManutenzioni Impianti D Quali sono i compiti del terzo responsabile alla luce del nuovo DPR
IL TERzO RESPONSABILE

74/2014?

Luca - Manutentore - Mantova

R Il ruolo del 3° responsabile di impianti termici di climatizzazione inver-
nale ed estiva, è stato
recentemente defini-
to dall’art.6 del DPR 16
aprile 2013, n.74.
Il responsabile dell’impianto
termico, nel caso ritenga di
non farlo direttamente, può
delegare ad un terzo sogget-
to l’esercizio, la conduzione,
il controllo, la manutenzione
dell’’impianto termico e il ri-
spetto delle disposizioni di
legge in materia di efficienza
energetica.

Tale delega non è però ora
consentita nel caso di sin-
gole unità immobiliari residenziali in cui il generatore o i generatori non
siano installati in locale tecnico esclusivamente dedicato, mentre può essere
ammesso un unico terzo responsabile nel caso in cui nello stesso locale tecnico
siano presenti generatori di calore oppure macchine frigorifere al servizio di
più impianti termici.

Nel caso in cui gli impianti non siano conformi alle disposizioni di legge, la
delega di terzo responsabile non può essere rilasciata, salvo che nell’’atto
stesso non sia espressamente conferito l’incarico di procedere alla loro messa
a norma, con l’obbligo del delegante di adoperarsi affinché il terzo responsabile
possa adempiere agli obblighi previsti dalla normativa vigente, garantendogli
copertura finanziaria per l’’esecuzione degli interventi nei tempi concordati.

Nei condomini questa copertura finanziaria è fornita attraverso apposita delibera
assembleare; in questo caso la responsabilità degli impianti resta in carico al
delegante fino alla comunicazione dell’’avvenuto completamento degli interventi
necessari da inviarsi per iscritto da parte del delegato (3° responsabile) al delegante

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