Page 2 - 20190304d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e150956

"อัตราดอกเบี้ย" กับ "ระยะเวลา" ของการกู้เงิน

เมื่อรู้แล้วว่า เราจะสามารถกู้เงินมาซื้อบ้านได้ บ้านหลังน้อย ๆ ของเรา ก าลังจะเกิดขึ้น
จริงในไม่ช้า เรามาท าความรู้จักกับ "ดอกเบี้ย" กันหน่อยดีกว่า เพราะอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้
มันขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณคิดจะกู้นั่นเอง โดยทั่วไปจะสามารถก าหนดการผ่อนช าระได้ตั้งแต่

5-30 ปี หรือมากกว่าขึ้นอยู่กับรายได้และอายุของคุณ บางธนาคารก็มีโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ย
0% ติดมากับโครงการบ้าน หรือบางธนาคารอาจมากกว่านั้น ซึ่งก่อนที่จะกู้เงินซื้อบ้านกับ

ธนาคารไหนให้เลือกสถาบันการเงินที่มีอัตรา ดอกเบี้ยต่ าที่สุด จะได้ประหยัดค่าผ่อนช าระอีก
ทาง แต่อย่าลืมว่า ยิ่งจ านวนงวดผ่อนมากเท่าไหร่ดอกเบี้ยก็จะเพิ่มตามไปด้วย

"อายุของผู้กู้" กับระยะเวลาการผ่อนช าระ
เรื่องอายุนี่ก็เป็นอีกส่วนหนึ่งของการประเมินขอวงเงินกู้เมื่อรวมอายุผู้กู้ และจ านวนงวด

ช าระ จะต้องไม่เกิน 60-75 ปี(แล้วแต่เกณฑ์การประเมินของแต่ละสถาบันการเงิน) ซึ่งนั่น
หมายความว่า วัยท างานอย่างเรา ๆ มีสิทธิ์กู้เงินซื้อบ้านได้ง่ายกว่า และอาจจะได้ระยะเวลาการ
ผ่อนที่ยาวมากกว่าคนที่มีอายุมาก ๆ เพราะทางสถาบันการเงินจะประเมินอายุกับระยะเวลาการ

ผ่อนช าระให้สอดคล้องกัน

"ประเมินหนี้สิน" และ "การมีเครดิต"
จากนี้คุณคงน่าจะสามารถค านวณคร่าว ๆ ได้แล้วว่าตัวคุณมีความพร้อมในเรื่องทาง
การเงินที่จะหาบ้านสักหลังหรือเปล่า แล้วก็พอที่จะประเมินได้ว่า จะผ่านการประเมินพิจารณา

เรื่องการขอกู้เงินซื้อบ้านจากสถาบันการเงินหรือ เปล่า
หัวข้อท้ายสุดนี้ เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่สถาบันการเงินจะน ามาพิจารณา และตัวคุณเองก็ห้าม

ลืมเด็ดขาด นั่นก็คือ "หนี้สินอื่น ๆ " ที่คุณต้องช าระ ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต การผ่อนช าระ
รายจ่ายอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องของ "บัตรเครดิต" หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีบัตรเครดิต
่
แล้วมีการใช้จายประจ าทุกเดือน แถมช าระเงินตรงตามเวลาอย่างสม่ าเสมอ คุณก็จะได้ขึ้นชื่อว่า
เป็นลูกค้าชั้นดี แสดงให้เห็นว่า คุณมีความรับผิดชอบในเรื่องของการช าระเงินได้อย่างดี สถาบัน
การเงินก็จะพิจารณาได้ง่ายขึ้นซึ่งหากเปรียบเทียบกับคนที่ไม่มีบัตรเครดิตแล้ว ผู้ที่ไม่ได้ท าบัตร

เครดิตอาจจะขอกู้ได้ยากกว่าคนที่มีบัตรเครดิตด้วยซ้ า
แต่ในขณะเดียวกัน หากคุณมีหนี้สินที่ต้องช าระมากพอสมควรอยู่แล้ว คุณเองก็ต้อง
ประเมินตัวคุณแล้วว่า จะสามารถรับภาระทางการเงินได้อีกหรือเปล่า และหากคุณยังช าระ

เครดิตไม่ตรงเวลาอีก คุณเองอาจจะไม่ผ่านการประเมินของสถาบันการเงินนั้น ๆ อีกด้วย
บ้านน้อย ๆ ของคุณก าลังจะก่อร่างสร้างเป็นหลังในไม่ช้า หลังจากที่คุณผ่านการ

ประเมินจากสถาบันการเงินแล้วรายจ่ายอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ก็จะตามมา ซึ่งตัวคุณเอง
ต้องอาศัยเงินออมของคุณและครอบครัวบางส่วนมาช าระรายจ่ายตรงนี้ ต่อจากนี้ก็ผ่อนช าระไป
เรื่อย ๆ ให้ตรงตามเวลา อาศัยการแบ่งรายรับ - รายจ่ายให้เหมาะสม เห็นอย่างนี้แล้ว "การ

ออมเงิน" เป็นเรื่องส าคัญ ที่วัยท างานอย่างเรามองข้ามไม่ได้อย่างเด็ดขาด รู้อย่างนี้แล้ว ต้องเริ่ม
ออมเงินแล้วล่ะค่ะ หากคิดอยากจะมีบ้านสักหลัง