Page 11 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 11
ฎีกา InTrend
ไถ่ถอนจำานองแล้วโอนขายที่ดินไป
จะผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้หรือไม่
ต้องใชในก�รไถ่ถอนและร�ค�ท่ข�ยแล้วก็ใกล้เคียงกัน ห�กข�ยทอดตล�ดก็อ�จได้
ี
้
เงินไม่ต่�งจ�กร�ค�นี้เท่�ใด สุดท้�ยก็คงไม่มีเงินเหลือไปถึงน�งบัวอยู่ดี
ี
่
ในก�รไถ่ถอนจำ�นองและจดทะเบียนโอนข�ยในกรณีน้จะเห็นได้ว�ทำ�ไป
ี
้
ในวันเดียวกันซ่งก็คงเป็นธุรกรรมปกติท่เงินท่น�งไก่ใชในก�รไถ่ถอนจำ�นองก็คือ
ี
ึ
่
ี
่
่
่
่
ั
่
ี
่
ี
ู
้
่
่
ี
่
ิ
เงนทได้จ�กก�รข�ยทดินให้แกน�งส�ยนนเอง ไมใชเงินทน�งไกมอยม�กอนแลว
ทำ�ให้ก�รจดทะเบียนทั้งไถ่ถอนจำ�นองและก�รข�ยจึงทำ�ไปในคร�วเดียวกัน เพร�ะ
คนข�ยก็ย่อมต้องรอให้พร้อมท่จะจดทะเบียนโอนได้ก่อนจึงจะยอมจ�ยเงินให้
ี
่
ี
ี
ี
จำ�นวนเงินท่ไถ่ถอนจำ�นองและร�ค�ข�ยท่ดินก็เป็นจำ�นวนท่ใกล้เคียงกัน ไม่มีข้อ
ั
่
ี
่
เท็จจริงท่บ่งช้อะไรว�ร�ค�ท่ข�ยน้นตำ�กว�ท่ควรจะเป็น แม้จะมีส่วนต�งอย่บ�ง
ู
้
ี
ี
่
ี
่
่
้
่
ื
แต่ต�มปกติของก�รซ้อข�ยก็อ�จมีค�ใช้จ่�ยอื่นเช่นก�รเสียค�น�ยหน�หรือ
่
ี
ค�ธรรมเนียมก�รโอน ด้วยเหตุน้เอง ก�รไถ่ถอนจำ�นองและก�รจดทะเบียนโอนข�ย
ี
ี
ี
ในกรณีน้ของน�งไก่จึงเป็นเพียงก�รข�ยท่ดินเพื่อนำ�เงินม�ชำ�ระหน้ต�มปกต ิ
ไม่ถือว่�เป็นก�รโกงเจ้�หนี้ที่จะมีคว�มผิดอ�ญ�
ู
ี
ี
้
ี
ี
แมในกรณีน้จะไม่ถือเป็นก�รโกงเจ�หน แต่สำ�หรับผ้ท่เป็นลูกหน้ก็คงต้อง
้
้
้
ี
เป็นข้อท่ต้องระวังเช่นกัน ห�กรอย่แล้วว�ตนเป็นหนท่เจ้�หน้กำ�ลังจะดำ�เนินก�ร
ู
ู
ี
ี
้
ี
่
ี
ั
่
ิ
ั
ั
่
ำ
่
้
บงคบช�ระหนหรอไดดำ�เนนก�รแลว ห�กไปยกย�ยถ�ยเททรพยสนทสอว�ท�เพือ
ิ
่
้
ื
ั
ี
้
ำ
่
์
้
้
ี
ี
ี
่
ี
ี
ไม่ให้เจ�หน้ได้รับชำ�ระหน ลูกหน้ร�ยน้นก็เส่ยงท่จะถือว�ทำ�ก�รโกงเจ�หน้ท่อ�จเป็น
้
้
ั
ี
ี
เหตุให้ต้องรับโทษท�งอ�ญ�ก็ได้
(คำ�พิพ�กษ�ศ�ลฎีก�ที่ 6427/2562)
11
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
