Page 16 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 16
ฎีกา InTrend
แสดงเจตนาลวงว่าขายฝากที่ดินแต่จริง ๆ
แค่ใช้เป็นประกันเงินกู้ ผลจะเป็นอย่างไร
ื
่
ู
กำ�หนด ห�กไม่ไถ่ถอนก็จะทำ�ให้ผ้ซ้อฝ�กมีสิทธิเหนือท่ดินดังกล�วอย�งเด็ดข�ด
ี
่
ี
้
ซ่งเป็นเหตุผลท่น�ยชัยใชในก�รม�ฟ้องขับไล่น�ยพลออกจ�กท่ดินแปลงน ี ้
ี
ึ
ู
้
ี
่
ั
เพร�ะอ�งว�พ้นกำ�หนดไถ่ถอนแล้วน�ยพลย่อมไม่มีสิทธิอย่ในท่ดินแปลงน้นอีก
จึงต้องก�รขับไล่น�ยพลออกไป
ี
่
ี
ึ
ึ
่
อย�งไรก็ต�ม ข้อเท็จจริงท่เกิดข้นท่เอกส�รซ่งระบุว�มีก�รทำ�สัญญ�
ี
่
ู
้
ก้ยืมเงินกันระหว�งน�ยพลกับร�นเพ็ญจันทร์ท่เป็นของน�งเพ็ญ โดยระบุวันท่ก ้ ู
ี
ี
ยืมเงินเป็นวันท่เดียวกันกับท่มีก�รจดทะเบียนข�ยฝ�ก และมีก�รโอนเงินชำ�ระหน้กัน
ี
ี
ั
่
ู
ต่อม�ด้วยย่อมแสดงให้เห็นว�มีก�รก้ยืมเงินกัน ห�กมีก�รทำ�สัญญ�ท้งข�ย
ู
่
ฝ�กและก้ยืมเงินไปพร้อม ๆ กันในวันเดียวกันก็ไม่น�จะเป็นไปได้ เพร�ะเม่อข�ย
ื
ู
ฝ�กได้เงินไปแล้ว 400,000 บ�ท ก็ไม่น�จะมีคว�มจำ�เป็นต้องม�ก้ยืมเงินกันอีก
่
่
ี
ในวันเดียวกัน แถมทรัพย์สินท่เป็นหลักประกันยังระบุว�เป็นท่ดิน 56 ต�ร�งว�
ี
่
ี
ี
แปลงเดียวกันอีก ก�รท่น�ยพลไปจดทะเบียนรับโอนท่ดินแปลงดังกล�วจ�กย�ย
ของตนก็ทำ�เพียงหน่งวันก่อนจะม�ทำ�สัญญ�กับน�งเพ็ญและส�ม ทำ�ให้เห็นได้
ึ
ี
ี
่
ู
ว�ไปจดทะเบียนโอนม�เพื่อใช้เป็นหลักประกันก�รก้ยืมเงินต�มท่น�ยพลอ้�งไว ้
จึงแสดงให้เห็นว�ก�รข�ยฝ�กไม่ใช่นิติกรรมท่ท้งสองฝ�ยประสงค์จะทำ�กันจริง ๆ
่
่
ั
ี
แต่คว�มจริงแล้วเป็นเพียงก�รกู้ยืมเงิน โดยจะใช้ที่ดินเป็นประกันเท่�นั้น
ก�รทำ�นิติกรรมกันในลักษณะน้ท่มีก�รทำ�นิติกรรมสัญญ�อย�งหน่งซ่ง
ึ
ี
่
ึ
ี
็
ในทนคอสญญ�ข�ยฝ�ก แตคว�มจรงแลวคสญญ�มเจตน�เพียงให้เปนประกน
ั
ื
้
ี
ั
่
ู
ั
้
ี
ิ
่
ี
่
หนี้เงินกู้ยืมเท่�นั้น มีผลทำ�ให้นิติกรรมที่แสดงออกม�นี้เป็นก�ร “แสดงเจตน�ลวง”
ี
อันมีผลทำ�ให้นิติกรรมท่เป็นก�รแสดงเจตน�ลวงน้กล�ยเป็นโมฆะซ่งไม่มีผลบังคับ
ึ
ี
16
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
