Page 66 - ฎีกาอินเทรนด์ ตอนที่ 21-40
P. 66
ฎีกา InTrend
สิทธิการเช่าเป็นมรดกตกทอดที่เจ้าหนี้
จะยึดมาบังคับชำาระหนี้ได้หรือไม่
ื
้
ี
ั
ื
เม่อครบกำ�หนดต�มสัญญ� อีกท้งในก�รดำ�เนินก�รเร่องน กรุงเทพมห�นคร
ำ
ำ
ี
ึ
ำ
็
ท�ในท�นองเปนก�ร “โอน” สทธิก�รเช�ม�ให้เปนช่อม�รด�ของม�ล จงท�ให้ด ู
่
ิ
ื
็
ึ
่
่
เหมือนว�เป็นสิทธิก�รเช�เดียวกันกับท่เคยเป็นทรัพย์สินส่วนหน่งของม�ลีท่อ�จ
ี
ี
จะกล�ยเป็นส่วนหนึ่งของกองมรดกได้ด้วย
่
ี
่
แต่สัญญ�เช�มีลักษณะท่พิเศษท “คุณสมบัติ” ของคนเช�เป็นเร่องท่ม ี
ี
ื
่
ี
ี
่
้
ุ
ั
่
ู
่
ั
ื
็
ำ
่
์
่
คว�มส�คญ เพร�ะก�รทผให้เช�ให้บคคลใดเช�ทรพยของตนไปกเพร�ะเชอว�
้
ั
่
ี
จะดูแลทรัพย์ท่เช�ได้ดี ไม่ทำ�ให้ทรัพย์น้นสูญห�ยหรือเสียห�ยไป เพร�ะถ�ได้คน
เช่�ไม่ดี ค่�เช่�ที่ได้อ�จไม่คุ้มกับคว�มเสียห�ยที่อ�จจะเกิดขึ้นแม้อ�จจะมีก�รเรียก
เก็บเงินประกันไว้ด้วยก็ต�ม
่
ี
ี
ี
่
ู
ด้วยเหตุท่คุณสมบัติของผ้เช�มีคว�มสำ�คัญน้น่เองจึงทำ�ให้สิทธิก�รเช�
ถือเป็น “สิทธิเฉพ�ะตัว” เมื่อม�ลีเสียชีวิตไป สัญญ�เช่�ร�ยนี้ที่ไม่ได้มีลักษณะพิเศษ
่
อื่นท่ทำ�ให้แตกต�งไปจ�กสัญญ�เช�ธรรมด�ท่ว ๆ ไปจึงระงับไปพร้อมกับก�รต�ย
ี
่
ั
ของผู้เช่� ไม่ได้เป็นทรัพย์สินที่จะตกทอดต่อไปในกองมรดกให้แก่ท�ย�ทด้วย
ี
็
่
่
ื
ื
้
ก�รท่ม�รด�ของม�ลีไปทำ�เรองแม้จะใชช่อว�เปนก�ร “โอน” แตใน
่
คว�มเป็นจริงแล้วไม่ต�งอะไรจ�กก�รท่เม่อสัญญ�เช�เดิมระหว�งม�ลีกับ
่
่
่
ี
ื
ุ
กรงเทพมห�นครระงับไปเพร�ะก�รต�ยของม�ลีแลว ม�รด�ของม�ลีไปทำ�สัญญ�
้
่
เช�กับกรุงเทพมห�นครจึงเป็นก�รทำ�สัญญ�เช�ฉบับใหม่ท่เป็นเร่องระหว�ง
่
ี
่
ื
กรุงเทพมห�นครกับม�รด�ของม�ลี สิทธิก�รเช่�ร�ยนี้จึงเป็นทรัพย์สินของม�รด�
ของม�ลีเอง ดังนั้น ธน�ค�รที่เป็นเพียงเจ้�หนี้ของกองมรดกของม�ลี ไม่ใช่เจ้�หนี้
ในหนี้ส่วนตัวของม�รด�ของม�ลีจึงไม่มีสิทธิที่จะขอให้ยึดสิทธิก�รเช่�ร�ยนี้ได้
66
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
