Page 23 - ฎีกา In Trend สาระความรู้จากคำพิพากษาศาลฎีกา
P. 23
ฎีกา InTrend
แย่งการครอบครองที่ดินไม่มีโฉนด
สิทธิอนุญ�ตให้ไปครอบครองทำ�ประโยชน์ ก�รครอบครองของน�ยข�ลจึง
เป็นก�รครอบครองแทนผู้มีสิทธิก็ต�ม แต่เมื่อศ�ลมีคำ�พิพ�กษ�ในคดีก่อน
แล้วว่�น�ยข�ลไม่มีสิทธิที่จะอยู่ในที่ดินนั้นแล้ว และต้องส่งมอบหนังสือรับรอง
ก�รทำ�ประโยชน์ให้แก่น�ยกุน ก�รที่น�ยข�ลครอบครองหลังจ�กที่ศ�ลมีคำ�
ี
พิพ�กษ�จึงไม่ใช่ก�รครอบครองแทนผ้มีสิทธิท่จะส�ม�รถม�แสดงเจตน�
ู
บอกกล่�วเพื่อเปลี่ยนก�รยึดถือเป็นก�รยึดถือเพื่อประโยชน์ของตนเองได้อีก
ู
แต่เป็นก�รครอบครองโดยมิชอบและอย่ภ�ยใต้บังคับต�มคำ�พิพ�กษ�ในคดี
ก่อนอยู่แล้ว ก�รส่งหนังสือไปบอกกล่�วอย่�งในกรณีนี้จึงไม่ใช่เหตุที่น�ยข�ล
จะอ้�งเพื่อไม่ต้องปฏิบัติต�มคำ�พิพ�กษ�ในคดีก่อนได้ น�ยข�ลและบริว�รจึง
ต้องออกไปจ�กที่ดินแปลงดังกล่�ว
ข้อคิดที่ทำ�ให้เร�ต้องระวังจ�กเรื่องนี้คือ ห�กเร�เป็นผู้มีสิทธิใน
ที่ดินที่ไม่มีโฉนดซึ่งเร�มีเพียง “สิทธิครอบครอง” ห�กมีคนม�แย่งสิทธิของ
เร�ต้องรีบดำ�เนินก�รเรียกคืนภ�ยใน 1 ปี มิฉะนั้นเร�อ�จเสียสิทธิได้ แม้ว่�
คนที่ม�แย่งนั้นจะเป็นคนที่เร�เคยอนุญ�ตให้อยู่ในที่ดินนั้นก็ต�ม เพร�ะเข�
ี
ั
่
่
อ�จทำ�อย�งน�ยข�ลม�บอกกล�วว�เข�จะยึดถือเอ�ท่ดินน้นเป็นของตนเอง
่
แล้วที่จะทำ�ให้ระยะเวล�เรียกร้องที่ดินคืน 1 ปีนั้นเริ่มนับทันที เพร�ะฉะนั้นก็
ระวังรักษ�ดูแลผลประโยชน์ของตัวเองไว้ก่อนเป็นก�รดีที่สุด
(คำ�พิพ�กษ�ศ�ลฎีก�ที่ 5860/2562)
23
สำ�นักง�นศ�ลยุติธรรม
