Page 12 - Voyages & Groupe n°33

Isan Golf & Adventure Hotel
Jean-Marc Goossens,
spécialiste dans le conseil en investissement immobilier
Avocat au barreau de Bruxelles et professeur invité à la Singapore Management University, Jean-Marc Goossens, spécialisé dans le conseil en investissement immobilier, évoque ce qu’il appelle les « hôtels à distanciation sociale ».
L’avenir du tourisme passera par des hôtels à distanciation sociale
Voyages & Groupe : Pourquoi vous pencher sur ce sujet ?
Jean-Marc Goossens : Je conseille des clients, principalement européens, qui souhaitent investir dans l’immobilier, notamment aux États-Unis et en Asie, et dans le domaine de l’hôtellerie. En ce moment, je suis plusieurs projets, dont un centre d’affaires international en Thaïlande, qui devrait compter des bureaux, des logements et deux hôtels. Mes clients en finalisaient la conception et débutaient la conception. Je leur ai conseillé de changer leurs plans en re- pensant le site afin de tenir compte de ce risque pandémique, qui restera un risque dans le futur. Le risque pandé- mique a toujours existé, mais on en
prend seulement vraiment conscience aujourd’hui.
VG : Les hôtels existant sont déjà en train de repenser leurs normes...
J-MG : Le choix d’un hôtel par les tou- ristes, et donc de la destination où ils souhaitent passer leur vacances, de- viendra un critère primordial. Mais à partir du moment
sera situé. Un hôtel en cœur de ville n’aura pas à répondre aux mêmes cri- tères qu’un établissement en rase campagne. Le premier critère est donc déjà la destination. Prenons le sud de la Thaïlande, extrêmement fréquentée en termes de tourisme, que ce soit Phuket, Krabi ou Pattaya bardés de gigantesques resorts. Or, il y a des ré- gions pratiquement jamais visitées,
comme le nord-est du royaume, à la fron- tière du Laos. Ga- geons que nombreux seront les touristes
qui opteront pour un pays, un site où les contacts sociaux seront moindres. Un investisseur immobilier qui veut
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on l’on va créer
des hôtels ex ni-
hilo, il est évident
qu’ils devront ré-
pondre à de stricts critères de distan- ciation sociale. Ce terme est d’ailleurs très large et dépend de l’endroit où il
« Le voyage fait parti de notre ADN »
L’interview