Page 22 - Hatzvy 985

‫מה העניינים? בונים בניינים!‬

‫הקלישאה הוותיקה שוב רלוונטית בערד‪ .‬לא פחות מ‪ 6 -‬פרויקטים של דיור נמצאים כיום בשלבי‬
‫איכלוס או שיווק‪ .‬שני מלונות בוטיק ודירות נופש יוקמו בקרוב לאורך הטיילת‪ ,‬ועכשיו כבר אפשר‬
‫להדליף‪ :‬נחתם הסכם הבנות בין העירייה לצה"ל לשיווק עשרות מגרשים לאנשי קבע וכוחות הביטחון‬

‫דירות בנות ‪ 3,4,5‬חדרים‪ .‬פרויקט זה מעורר‬ ‫למשתכן' אף אחד מהם לא ניגש‪ .‬האזור נראה שכונה כזו לדוגמה היא שכונת ראשונים‪,‬‬ ‫מערכת הצבי‬
‫עניין רב משום שהוא מתנהל באופן שונה‬ ‫אלה הם סימני הצמיחה בכל עיר‪ :‬מפעלים‬
‫מהמקובל‪ .‬מדובר ברכישה ישירה של קרקע‬ ‫נטוש ועזוב‪ .‬בעיריית ערד הגו רעיון יצירתי‪ :‬ליד קרית אמנים‪ .‬למרות שישנו פיתוי גדול‬ ‫חדשים‪ ,‬תדמית חיובית מתחדשת‪ ,‬שינוי‬
‫ממנהל מקרקעי ישראל ובנייה בהתארגנות‬ ‫במגמת ההגירה ובנייה חדשה‪ .‬המון בנייה‪.‬‬
‫עצמית‪ ,‬בסיוע חברה מקצועית‪ ,‬כך שעלות‬ ‫להפוך את הסדר‪ .‬קודם להקים פארק עירוני מאוד לשווק אותה לבנייה מעדיפים בעירייה‬ ‫זרועות של מנופים על קו הרקיע‪ .‬ערד‬
‫כל דירה צפויה להיות נמוכה משמעותית‬ ‫לאחרונה‪ ,‬כך נדמה‪ ,‬עונה על כל הקטגוריות‪.‬‬
‫מקנייה ישירה מקבלן‪ .‬ו‪ .‬בשכונת רננים‬ ‫גדול ולבנות מבנה ציבור בדמות המרכז לגיל "להמשיך ולהתנהל באחריות כפי שנעשה‬ ‫במיוחד על רקע תנופת הבנייה שמתחוללת‬
‫צפויה התעוררות גדולה‪ .‬פרויקט המגורים‬ ‫כיום בעיר עם ‪ 6‬פרויקטים של דירות למגורים‬
‫שנבנה בכניסה לשכונה‪ ,‬בנייני מגורים נמוכי‬ ‫הרך ואז‪ ,‬עם בסיס חיובי כזה‪ ,‬לשווק סביבם כיום‪ ,‬ולדאוג לאיזון הנכון של ביקוש והיצע‬ ‫במרכז העיר ועוד שניים בדרך‪ .‬עם התנופה‬
‫קומה‪ ,‬נמצא בשלב מסירה ואכלוס לרוכשים‬ ‫והתדמית החיובית‪-‬התיירותית החדשה‬
‫המאושרים‪ .‬וחשוב לציין כי פרויקט המגורים‬ ‫מגרשים לבנייה‪ .‬עד היום גויסו תרומות וכספים בשוק הנדל"ן בערד"‪.‬‬ ‫ייבנו בקרוב שני מלונות בוטיק ודירות נופש‬
‫של מנהלת צה"ל עושה בימים אלה צעד גדול‬ ‫למטיילים‪ ,‬וכיום אפשר כבר לספר על הסכם‬
‫ביחד עם עיריית ערד‪ .‬לאחר ההחלטה על‬ ‫בסך של ‪ 26‬מיליון ‪ ₪‬והפארק העירוני והמרכז מנופים מתרוממים‬ ‫הבנות שנחתם בין העירייה למינהל המגורים‬
‫שיתוף הפעולה וקיום כנס מתעניינים ברכישת‬ ‫בצה"ל על שיווק משותף של ‪ 50‬מגרשים ובתי‬
‫בתי קרקע בערד‪ ,‬יחל בקרוב פרויקט לאנשי‬ ‫לגיל הרך כבר כמעט מוכנים‪ .‬בטרם הונחה לאור ההחלטות הניהוליות שהוצגו לעיל‪,‬‬ ‫קרקע לאנשי קבע וכוחות הביטחון בשכונת‬
‫קבע וכוחות הביטחון בו ישווקו ‪ 50‬מגרשים‬
‫בשכונת רננים במחירי קרקע מסובסדים‬ ‫המדשאה הראשונה‪ ,‬צמח בגבולו של הפארק ובהשפעת התדמית המשתפרת והיצע‬ ‫רננים (נעורים החדשה)‪.‬‬

‫ונוחים יחסית‪.‬‬ ‫פרויקט בן עשרות יחידות דיור‪ .‬עוד זה מסיים התעסוקה המתרחב‪ ,‬אפשר לראות כיצד‬ ‫שלושה סיפורי רקע‬

‫בנייה חדשה גם בענף התיירות‬ ‫לשווק ופרויקט נוסף מצדו השני של הפארק מתקיימת במקביל תנופת הבנייה במרכז‬ ‫סיפור ראשון‪ :‬לפני כשנתיים וקצת הגיע‬
‫לעירייה צוות גדול של מתכננים ממשלתיים‬
‫הצמיחה העירונית באה לידי ביטוי גם בענף‬ ‫העיר עם פרויקטים חדשים ופרויקטים שכבר‬ ‫כבר יצא השבוע לדרך‪.‬‬ ‫עם מפות מפורטות‪ ,‬שהשקיעו רבות בהכנתן‬
‫התיירות‪ .‬עד לאחרונה‪ ,‬מלון בוטיק יהלים‬ ‫לשכונות חדשות‪ ,‬בקצותיה הרחוקים של‬
‫עמד בבדידותו בצד טיילת מואב המיושנת‪.‬‬ ‫סיפור שלישי‪ :‬יוקר הדיור בארץ ידוע לכולם‪ .‬שווקו והם לפני איכלוס לדיירים‪ .‬מצאנו שישה‬ ‫העיר‪ .‬זו הייתה הפגישה הראשונה שלהם‬
‫כיום טיילת מואב מתחדשת במסלול אופניים‪,‬‬ ‫עם ראש העיר הנבחר‪ ,‬עו"ד ניסן בן חמו‪,‬‬
‫ריצוף‪ ,‬תאורה וגינון וליד מלון בוטיק יהלים‬ ‫משרד האוצר נלחם בכך וביוזמתו יצאו כאלה בלי עין הרע‪.‬‬ ‫והם לא היו מוכנים למה שעמד לקרות‪" .‬אני‬
‫הוקם מלון בוטיק קטן‪ ,‬וכבר קמים יזמים‬ ‫מעריך את עבודתכם הקשה‪ ,‬אך אין לי עניין‬
‫נוספים בתהליכי רישוי אחרונים‪ ,‬עם תוכניות‬ ‫לדרך שני תהליכים‪ ,‬א‪" .‬מחיר למשתכן"‪ ,‬א‪ .‬פרויקט המגורים 'ארזי הנגב'‪ .‬בקצה המערבי‬ ‫בבניית שכונות מרוחקות‪ .‬זה יגרום לניכור‬
‫בינוי מדהימות של מלונות בוטיק מעוצבים‬ ‫תושבים והגדלת העלויות הכספיות שלהם ושל‬
‫ויוקרתיים‪ ,‬ויזם נוסף כבר מקדם בניית ‪24‬‬ ‫בו מאפשרת המדינה לקבלן לרכוש קרקע של העיר נבנו כבר שישה בניינים ועוד שניים‬ ‫העירייה גם יחד"‪ ,‬אמר והמם אותם לחלוטין‪,‬‬
‫דירות נופש‪ ,‬סוויטות וחדרי אירוח סמוך‬ ‫"תכינו מפות חדשות‪ .‬אני רוצה תוכניות בנייה‬
‫במחיר מוזל כדי לבנות דירות זולות‪ ,‬במפרט באמצע בנייה כשעשרות הדירות החדשות‬ ‫במסגרת ההתחדשות העירונית‪ ,‬אני רוצה‬
‫לטיילת מואב‪.‬‬ ‫לעורר‪ ,‬לצבוע ולהכניס חיים בכל מה שנחשב‬
‫לסיכום נוכל לומר‪ ,‬שבנייה למגורים היא‬ ‫נמוך יותר‪ .‬ב‪ .‬הסכמי גג ‪ -‬הסכם בין מדינת כבר שווקו ונמכרו במהירות הבזק‪ .‬ב‪ .‬הפרויקט‬ ‫למרכז העיר‪ ,‬אני רוצה לעבות שכונות קיימות‬
‫מדד מצוין לצמיחה של עיר‪ ,‬אלה הם משפרי‬
‫הדיור בתוכה‪ ,‬משפחות חדשות שמגיעות‬ ‫ישראל‪ ,‬רשות מקרקעי ישראל‪ ,‬משרד האוצר הצעיר ביותר הוא בצידה השני של העיר‪" ,‬נוף‬ ‫ולבצע תהליך ‪."Infill‬‬
‫לעיר וקבלנים שמאמינים בכוחם של תושביה‬ ‫סיפור שני‪ :‬במשך מספר שנים לא היה קבלן‬
‫לרכוש לעצמם חלום בדמותה של דירת‬ ‫ומשרד הבינוי והשיכון שמאפשר הקמת מגדל" (כרמל) יהיה שמו‪ ,‬בין שכונת הרדוף‬ ‫אחד שהתעניין בבניית דירות נוספות בשכונת‬
‫יהושפט‪ .‬אפילו לפרויקט בעל ההטבות 'מחיר‬
‫מגורים חדשה‪ .‬הרווח הוא של כולנו!‬ ‫שכונות חדשות בנות אלפי יחידות דיור בתחום לחצבים‪ ,‬עם בתים צמודי קרקע‪ ,‬מפלס אחד‬

‫הרשויות המקומיות איתן נחתם ההסכם‪ .‬או שניים‪ 4-5 ,‬חדרים עם גינה‪ .‬עבודת השטח‬

‫ראש עיריית ערד‪ ,‬עו"ד ניסן בן חמו‪ ,‬היה בין כבר החלה ושיווק הבתים יחל בחודש ינואר‪.‬‬

‫ראשי הערים הבודדים שהשמיע קולו נגד ג‪ .‬פרויקט "רום הטיילת" ברחוב האירוסים‬

‫הסכם גג ולא ביקש אותו לערד‪" .‬הסיבות אשר בשכונת מבוא שקד‪ ,‬חוגג סיום שיווקו‬

‫לכך היו שאין ביקוש כיום לאלפי יחידות דיור של מגדל מגורים נוסף‪ ,‬ובקרוב יחל שיווק של‬

‫בערד והבניינים היו הופכים ל"פילים לבנים"‪ .‬בניין נוסף בן ‪ 11‬קומות‪ ,‬עם דירות בנות ‪3,4,5,6‬‬

‫בנוסף‪ ,‬הצפת העיר בדירות חדשות כאלה חדרים בעלות מרפסת או גינה‪ .‬ד‪ .‬בשכונת‬

‫תיפגע אנושות בנכסי הנדל"ן של התושבים יהושפט‪ ,‬במרכז העיר ממש‪ ,‬כפי שציינו‬

‫המתגוררים כיום בעיר"‪ ,‬אומר ראש העיר‪ .‬להלן‪ ,‬קמים שני פרויקטים חדשים‪ :‬פרויקט‬

‫בפועל מתברר שראש העיר צדק‪ .‬הסכמי המגורים "גני בראשית" שכולל עשרות יחידות‬

‫הגג ברחבי הארץ נתקלו בקשיים רבים של דיור‪ ,‬ויסודותיו כבר הונחו בשטח‪ .‬פרויקט זה‬

‫תשתיות לא איכותיות ועודף היצע‪ ,‬ומגדלי שווק לרוכשים במלואו‪ .‬ההצלחה הגדולה‬

‫דירות רבים עומדים שוממים ואין להם ביקוש‪ .‬הזו מזמנת לנו פרויקט נוסף בסמוך לפארק‬

‫לפיכך ראוי לציין התנהלות זו‪ ,‬משום שבמרכז יהושפט‪ .‬ה‪ .‬פרויקט "לב העיר" יכלול שלושה‬

‫ערד יש חללים שעוד יתמלאו בבנייה למגורים בנייני בוטיק עד ‪ 2‬דירות בכל קומה ומבחר‬

‫גליון מספר ‪13.12.2018 1 985‬‬ ‫בכל זמן ועת‪.‬‬
‫‪22‬‬