Page 12 - ANTILL DGB

12 Antilliaans Dagblad Vrijdag 28 juli 2017
Curaçao

Van Harmonie naar Smart Town Advertentie

Van onze redactie
Willemstad - In de reeks van
grote projecten is Halabi Real
Estate begonnen met de derde
fase van verkavelingsplan Har-
monie. Het plan is gelegen op
het smalste deel van Curaçao
tegenover Grote Berg. Volgens
Halabi is het een diepte-investe-
ring voor de ontwikkelaar, waar-
van de koper in de toekomst zal
kunnen profiteren van een
flinke overwaarde. ,,In feit is de
infrastructuur in dit plan te
mooi en te kostbaar voor de
prijs van de kavels.”
In de toekomst zal het anders
worden, zegt Eduardo Halabi.
Inmiddels is het bedrijf al bezig
met de ontwikkeling van het
toekomstgericht ‘Smart Town’. De hoog gelegen kavels van Harmonie hebben Bullenbaai als buren, maar daar zien ze op de grond
Maar eerst wordt er nu geïn- niets van. FOTO’S HALABI REAL ESTATE
vesteerd in de kavels van Har-
monie. Het is het achtste verka- Harmonie te overtuigen van het
velingsplan dat Halabi ontwik- belang van een goed functione-
kelt. rende VVE. De kopers moeten
Uit het verleden zijn bekende ervan overtuigd raken dat zij
projecten als De Hoop, Semi- over een paar jaar eigenaren
kok en Villapark Zuurzak voor- worden van de hele infrastruc-
afgegaan. Dat waren andere tuur. Uit de fondsen van de
tijden: ,,Ik kan me nog herinne- VVE dient de wijk te worden
ren dat we in de jaren rond schoongehouden, desgewenst
1979 kavels verkochten in het beveiligd en te worden onder-
plan De Hoop (Van houden.”
Engelen/Toni Kunchi) tegen 9 Een probleem op Curaçao is
gulden per vierkante meter en dat door de stagnatie in de eco-
die kavels aan de straatstenen nomische groei de afgelopen
niet kwijt konden.” De ingang van het project ligt aan de Weg naar Westpunt. twintig jaar de inkomens nau-
Het idee voor Harmonie was welijks zijn gegroeid. Maar de
om de basis te leggen met de bouwkosten en de prijzen van
lager gelegen kavels om daarna kavels stegen wel, omdat de
de duurdere kavels op het hoge- import duurder werd. Want de
re plateau te verkopen. Het gaat wereldeconomie groeide wel.
om 250 lager gelegen kavels en ,,Ook op Curaçao willen men-
350 op het hogere plateau. sen dan steeds meer, steeds
Maar: ,,Het moet betaalbaar beter en moderner. Als project-
blijven voor het marktsegment ontwikkelaar spelen we daar
dat wij willen bereiken.” graag op in. Maar daardoor
Op Curaçao bestaat van ouds- dreigt er een steeds grotere
her een cultuur van zelfbouw, discrepantie te ontstaan tussen
waarbij de hele familie zich de prijzen van onze bouwperce-
inzet voor een nieuwe woning. Een blik vanuit de toegangsweg met op de achtergrond de hogere len en de koopkracht van het
Dat begint met een casco, dat kavels. betreffende marktsegment dat
later wordt afgebouwd met we bedienen. Daardoor loopt de
familie en vrienden. Halabi al te veel middelen, na een na de ontwikkeling van een verkoop ook niet zo hard als wij
heeft daar bewondering voor: soms moeilijk proces om aan project de infrastructuur aan de zouden willen.” Toch is Halabi
,,Mooie woningen die bij het een terrein te komen, echt wor- overheid werd overgedragen en niet ontevreden: ,,De wijk wordt
bouwen volgens de bekende stelt om hun huis gebouwd te achteruitging en soms zelfs de steeds beter bekend met als
procedure met architecten, krijgen.” buurt verpauperde. Zuurzak gevolg een toenemende trend
aannemers, bouwtoezicht en Bij Harmonie wordt gewerkt was het eerste project van Hala- van de verkoop.”
directievoering, veel meer had- met een Vereniging van Eigena- bi met een VVE en dat werkte. In de toekomst gaat de pro-
den gekost. Het is toch leuk om ren (VVE). Daar dacht vroeger ,,Het was een hele opgaaf om in jectontwikkeling veranderen
te zien hoe een jong stel, zonder niemand aan met als gevolg dat het begin de kopers in het plan door de hogere kwaliteitseisen
en hogere kosten. ,,De traditio-
nele bouwkavel van 600 tot
1.000 vierkante meter met
daarop een kast van een huis
gebouwd zal financieel niet
meer haalbaar zijn voor de
gemiddelde gezinnen. Om die
reden zijn wij al bezig met de
voorbereiding van een nieuw
project, dat rekening houdt met
de eisen van de toekomst.” Dat
noemt Halabi ‘Smart Town’,
met kleinere kavels en wonin-
gen. Details daarover wil hij nog
niet kwijt: ,,Het vergunnings-
proces is gaande. Wij hopen op
een snelle besluitvorming om
met dit nieuwe project te kun-
nen beginnen en parallel te
Harmonie vanuit de lucht gezien met op de voorgrond een deel van de nieuwe fase. laten lopen met Harmonie.”