Page 5 - Koopgids Sí Andalucía 2020

Inhoudsopgave EEN HUIS KOPEN IN SPANJE

5. Huis kopen in 6 stappen in 6 stappen
Het makelaarssysteem in Spanje
6.
OVER ONS
Stedeninfo: Malaga
8.
12. Stedeninfo: Torremolinos
14 Stedeninfo: Benalmadena 1. U heeft een goede advocaat Bij de aankoop van een nieuwbouw-
16 Een bezichtigingsreis nodig die gespecialiseerd is in woning is er geen overdrachtsbelasting

18 Stedeninfo: Fuengirola vastgoed. In Spanje ligt namelijk de verschuldigd maar 10% BTW en 1,5%
onderzoeksplicht bij u als koper. Indien
zegelbelasting. De overige kosten zijn
20 Spanje ontdekken per trein u een advocaat inschakelt verhuist hetzelfde als bij een bestaande woning.
22 Stedeninfo: Mijas Pueblo deze onderzoeksplicht namelijk naar de
advocaat. Het enige wat de notaris in het
24 Stedeninfo: La Cala de Mijas aankoopproces doet is bevestigen dat
26 Aankoopstappen in detail koper en verkoper een overeenkomst 4. U heeft een NIE-nummer nodig.
met elkaar sluiten. Sí Andalucía werkt
28 De Pueblos Blancos samen met een vaste groep zorgvuldig Hoewel het niet strikt noodzakelijk is om
het vanaf het begin te hebben, zal er een
32 Stedeninfo: Marbella geselecteerde advocaten, waarbij moment komen dat het nodig zal zijn
het in de meeste gevallen mogelijk
34 Stedeninfo: Puerto Banus is om gewoon in het Nederlands te om de overdrachtsbelasting te betalen
en om uw eigendom in het kadaster te
36 Aankoopkosten Spanje communiceren. Bij uw eerste afspraak registreren. Omdat het een tijdje kan
met onze aankoopadviseurs in Spanje
38 Stedeninfo: San Pedro de Alcantara zullen we dan ook, indien gewenst, duren om het te krijgen, is het verstandig
om dit nummer zo snel mogelijk aan
40 Stedeninfo: Benahavis een afspraak maken met één van te vragen. Uw aankoopadviseur kan dit
samenwerkende
advocaten.
onze
42 De Caminito del Rey voor u regelen met een volmacht bij de
advocaat.
44 Stedeninfo: Estepona 5.
46 Ronda, 2000 jaar historie 2. Hoewel u uw woning misschien U heeft een Spaanse bank-
zelfstandig kunt vinden via één van de
48 Stedeninfo: Manilva honderden huizensites, is het verstandig rekening nodig voor o.a. de betaling van
nutsvoorziening en eventuele bijdrage
50 De Guadalhorce Vallei om een betrouwbare aankoopadviseur aan de Vereniging van Eigenaren. U
in te schakelen die u een selectie van
56 De Semana Santa geschikte woningen kan aanbieden. De wordt door ons in contact gebracht met
uitstekende Spaanse banken die erop
60 Nieuwbouw of bestaand? aankoopadviseurs van Sí Andalucía zijn zijn gericht om met buitenlandse klanten
ervaren en betrouwbaar. Zo zijn onze te werken. Wij zullen u introduceren bij
aankoopadviseurs verplicht om ééns per een lokale vestiging in de buurt van uw
kwartaal een zogenoemde ‘Certificado onroerend goed.
overdragen. Dit is o.a. een bewijs dat 6.
contratistas
y
subcontratistas’
de
te
Agencía
Tributaria
de
van
In Spanje dient er zowel bij
er géén achterstallige betalingen zijn. aankoop van een bestaande woning als
bij nieuwbouw een reservering plaats te
vinden. Dit gebeurt door de storting van
3. Reserveer ongeveer 11% bo- een bepaald bedrag (of percentage van
de aankoopsom) op de derdenrekening
venop de aankoopsom bij een van uw advocaat. Dit blijft dus te allen
bestaande woning en ongeveer 14% tijde uw geld. Pas als uw advocaat klaar
bovenop de aankoopsom van een is met zijn onderzoek naar de juridische
nieuwbouwwoning. De aankoopkosten kant van de woning en dat (in overleg
van een bestaande woning bestaan uit met u) goedkeurt wordt het bedrag
overdrachtsbelasting en kosten voor overgemaakt naar de verkoper.
advocaat, notaris, kadaster en bank.

“Houd rekening met een reserverings-

bedrag van minimaal € 6.000,-”