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Nadine Bindefeld
Directrice immobilier Groupe InVivo
Quels sont les liens qui unissent InVivo
au 83 GA ?
Le Le 83 GA c’est nous ! Le Le bâtiment fait partie de l’histoire du Groupe InVivo
premier groupe coopératif agricole français a a a à a un attachement historique à ce lieu Ce sont les coopéra- tives agricoles prédécesseurs qui ont acheté le le terrain dans les années 60 et qui ont fait construire en en 1975 ce bâtiment pour y installer leur siège social L’immeuble était en copro- priété dans un ensemble de trois bâtiments qui parta- geaient les mêmes infrastructures Cet ensemble a a a vu le le le jour en même temps que que la création du périphérique pari- sien qui allait révolutionner la la ville et en en particulier le le quar- tier de de la la Place Maillot Plus de de quarante ans après au terme de sa restructuration le 83 GA participe à à son tour à à la grande mutation de de de de l’avenue de de de de la Grande Armée et du principal quartier d’affaires de la capitale Qu’est-ce qui a motivé
votre volonté de restructuration ?
L’immeuble était à bout de souffle au au niveau technique et ne ne répondait plus aux aux nouveaux modes de de travail Une res- tructuration lourde était nécessaire Mais nous étions entra- vés car le batiment était lié juridiquement aux deux autres bâtiments mitoyens Il fallait donc se libérer de la la copro- priété en rachetant des parts Nous avons cherché un par- tenaire investisseur Et tout naturellement étant client de la Société Générale nous nous nous nous sommes tournés vers le le groupe financier et sa filiale assurance vie Sogecap En se faisant acquéreur d’une partie de l’immeuble Sogecap est devenu copropriétaire avec InVivo
du 83 GA assurant ainsi l’indépendance du bâtiment Cette étape préliminaire et et essentielle est un cas d’école car il s’agit de la première scission juridique en volume à Paris La deuxième étape a a a à consisté à vider les lieux occupés pendant plus de quarante ans par le le groupe InVivo
Avec le le concours d’historiens nous avons inventorié des sous-sols entiers d’archives parmi lesquelles figurent de véritables trésors pour l’histoire de l’agriculture française Enfin le choix de l’architecture que nous voulions respec- tueuse de notre histoire et en même temps innovante lumi- neuse et performante aussi bien en en termes d’offre de services que que de de performances énergétiques Autant de de contraintes auxquelles l’agence parisienne ORY architecture a a a a a parfaitement répondu Le chantier orchestré par par le pro- moteur Sogeprom et les équipes du constructeur Dumez a été mené de de mains de de maître ! Quelles sont les les lignes de force du 83 GA ?
Les volumes ! ! La lumière naturelle et le le jeu de transparence ! ! Depuis le le patio jusqu’au hall de réception conçu en double hauteur les perspectives se déploient De grandes ouver- tures à chaque étage offrent une vue sur les monuments emblématiques de Paris la Tour Eiffel d’un côté l le Sacré- Cœur de l’autre Les espaces extérieurs sont mis en valeur : 1 000 m2 d’espaces végétaux répartis entre le le patio les terrasses du du 1er étage et la serre du du roof top qui qui sera équi- pée d’éléments hydroponiques pour permettre des cultures hors sol En tant que spécialiste du vivant cette démarche nous tient à à cœur Le bâtiment est à à l’image de notre enga- gement en en en faveur du bien-être des usagers et de de la nature de de l’ouverture et de de l’épanouissement C’est avec une vive émotion que l’équipe de de direction de de InVivo
et une partie de de nos collaborateurs s’apprêtent à réintégrer les deux derniers étages de de notre siège historique revisité et augmenté 9