Page 8 - Veronica Flores Spanish Seller Guide
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¿Qué es la Consejos para el Cierre
PLICA? POR CORREO
“Plica” es un término que describe una
tercera parte neutra, que maneja los fondos, A medida que las transacciones de bienes
documentos y tareas específicas al cierre, raíces incrementan a lo largo del país y entre
según se indican en el contrato de compra los estados, los cierres por correo son más
venta de bienes raíces. El propósito de la frecuentes. Si tiene un cierre que requiere
plica es facilitar la transacción manejando el enviar documentos por correo, he aquí algunos
desembolso de fondos y documentos. consejos que pueden ayudarle a evitar demoras:
actores claves u Informe a su agente del cierre si hay
necesidad de enviar documentos por
correo tan pronto sea posible. Esto les
Conforme a las costumbres locales, el comprador o vendedor
que participa en la transacción seleccionará al proveedor dará más tiempo para coordinar mejor
de la plica, aunque con frecuencia respeta la selección que la preparación de los documentos y
haga el agente de bienes raíces. Este proveedor puede ser el proceso de firmarlos con la entidad
una compañía de plica, funcionario de título o abogado de financiera.
título/plica, dependiendo de muchos factores, incluyendo la u Proporciónele a su agente del cierre una
localidad geográfica donde se realiza la transacción. dirección física y el mejor número de
teléfono para cada una de las partes de la
papeles transacción. La mayoría de los servicios de
mensajeros de un día para otro no hacen
entregas a un apartado postal.
El proveedor de plica puede tener el deber de arreglar y/o
seguir los requisitos y contingencias delineadas en el contrato u Sepa que muchas entidades financieras
de compra venta. Estas pueden incluir inspecciones de la tienen normas específicas al realizar el
casa, la compra de seguro del propietario, finalización de las cierre que pueden ser diferentes a las
reparaciones que se negociaron y requisitos de financiamiento. costumbres locales. No todas las entidades
financieras permiten que los documentos
proceso se firmen antes de la fecha del cierre y
algunas exigen que los documentos se
firmen en presencia de un abogado o
Una vez que se hayan satisfecho todas las contingencias de agente de títulos, o bien en la oficina de la
la transacción y se hayan legalizado todos los documentos empresa de títulos local.
necesarios para completar la transacción, la compañía de plica u Permita suficiente tiempo para la
desembolsará los fondos al vendedor y a las otras partes, todo devolución de los documentos firmados.
conforme al contrato de compra venta.
Esto puede disminuir las demoras para
colocar los fondos debido a errores en
Costo el cierre. Para poder desembolsar los
fondos de una transacción, el agente del
El costo de los servicios de plica lo cubre el comprador cierre puede exigir que los documentos
o vendedor según lo determinen las costumbres locales, originales se hayan devuelto y los tenga
condiciones del mercado o el contrato de la oferta de compra. en su posesión.
Por lo general, el
“Cierre” tiempo mínimo
necesario para
Una vez que todas las tareas delineadas en el contrato enviar y recibir
de compra venta se hayan llevado a cabo y que se hayan documentos es de
desembolsado los fondos necesarios, la transacción se ha tres días hábiles.
completado y cierra la plica.
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