Page 29 - Rapport de gestion 2020

L’ENTRÉE EN CHANTIER D’UN PREMIER SECTEUR
ZAC MULTISITES À SAINT-MARTIN-BOULOGNE
L’année 2019 a été marquée par un démarrage réussi de l’opération, tant sur le volet de la commercialisation de la première phase que dans l’engagement des travaux d’aménagement.
Cette opération comble les secteurs restant à urbaniser au sein de la commune. La ZAC Multisites a été initiée de longue date par la commune, et la SÉM désignée comme aménageur en 2010.
Pour autant, les délais de négociations foncières, de procédures réglementaires, de diagnostics archéologiques et le changement du contexte économique avaient mis un frein à l’émergence de ce dossier.
L’opération a néanmoins pu aboutir cette année sur le site de la « Waroquerie ». 35 logements individuels en lots libres de constructeur sortiront de terre à terme.
Les premières constructions sont d’ores et déjà visibles sur le site.
La réussite commerciale de la première phase a permis d’accélérer, dès 2019, le lancement de la seconde phase de ce secteur. En commun avec la commune, un événement a été organisé en mars dernier avec les futurs acquéreurs, pour mener un temps d’échanges et de partage autour du projet.
En parallèle, la préparation technique du secteur plus conséquent de Malborough a été poursuivie avec des sondages pyrotechniques préalables à la réalisation du diagnostic archéologique.
Cet autre secteur accueillera à terme plus de 250 logements et un équipement multi-accueil social. Un permis de construire a été déposé sur ce site afin de réaliser une première opération de logements collectifs locatifs sociaux par la SÉM pour un bailleur.
EN CHIFFRES :
285 logements sur Malborough Nord / Waroquerie.
Mixité de logements (lots libres, logements intermédiaires et collectifs, équipement social, en accession et locatif social)
Collectivité concédante : ville de Saint Martin Boulogne (11 510 habitants)
Concession d’aménagement Budget : 7 7 M€ HT
Rapport de gestion 2019/ P.29