Page 32 - Rapport de gestion 2020

DE NOMBREUSES INTERVENTIONS, TOUS DOMAINES CONFONDUS
ZAC CHAMP GRETZ À RANG-DU-FLIERS ET VERTON
Le territoire avait identifié et initié les négociations foncières
il y a trois mandats de cela, anticipant les compensations de terres agricoles afin de maîtriser une grande partie du site dénommé ZAC Champ Gretz. Cette opération, à cheval sur les communes de Verton et de Rang-du-Fliers, prend appui entre le Centre Hospitalier de Montreuil à l’est, le pôle TERGV de Rang-du-Fliers au nord-ouest, et la ZI de la Laiterie
au sud-ouest. A terme, une trentaine d’entreprises et 310 logements composeront la ZAC Champ Gretz et participeront au changement de paysage de ce secteur.
Pour mener à bien l’opération, la Communauté de Communes Opale Sud, devenue la CA2BM en 2017,
a retenu Territoires Soixante-Deux dans le cadre d’une concession d’aménagement en 2011. Depuis cette date, les procédures réglementaires ont été menées et l’archéologie purgée, permettant ainsi le démarrage des premiers travaux d’aménagement en 2014.
La poursuite des travaux, phase par phase, a été poursuivie cette année.
A ce jour, 30% des logements sont occupés et 5 parcelles en développement économique ont été vendues. Une quinzaine de promesses de ventes signées complètent l’avancement commercial.
À la demande de la collectivité, Territoires Soixante-Deux
a alimenté, mené, et fait mener l’ensemble des études permettant l’implantation du projet «Tropicalia» (modification du SCOT, des PLU des 2 communes, de l’étude d’impact
de la ZAC, ...). Le porteur du projet a obtenu son permis de construire en octobre 2019.
Les autres actions commerciales se sont poursuivies durant l’année, permettant notamment de générer 1,1 M€ HT de recettes de cessions.
La société Coopartois a obtenu son permis de construire pour réaliser 16 maisons groupées en accession sociale et
a lancé leur commercialisation. Les deux programmes de logements intermédiaires en locatif social (36 logements
au total) ont trouvé preneur par le bailleur Flandres Opale Habitat. Ils sont menés en VEFA par Territoires Soixante-Deux en tant que promoteur. Sur la partie lots libres, encore une dizaine de promesses de ventes, et une dizaine d’actes de ventes ont été signés avec des particuliers.
Un permis de construire a été obtenu pour la réalisation d’un programme tertiaire dont l’activité est liée aux services aux entreprises.
De nombreux autres projets ont avancé dans leur réflexion, ils devraient aboutir en 2020.
La communauté d’agglomération a débuté les travaux de construction de son bâtiment d’unités relais, en entrée sud du site.
Un ambulancier ainsi qu’un cabinet médical pluridisciplinaire ont confirmé leur intérêt à se positionner au nord de la
zone et devraient déposer début 2020 des autorisations d’urbanisme.
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