Page 6 - حقوق مشاورين املاک39
P. 6
)5تنظیم قرارداد با اشخاص حقوقی24....................................................................................................................
)6موضوع قرارداد 24............................................................................................................................................
)7مدت قرارداد25................................................................................................................................................
)8مبلغ قرارداد25.................................................................................................................................................
)9محل تنظیم قرارداد و محل انجام تعهد25............................................................................................................
)10شرایط اساسی و مهم برای صحت قرارداد 25......................................................................................................
)11اجبار و اکراه در قرارداد 26................................................................................................................................
)12شرایط و تعهدات طرفين 26.............................................................................................................................
12-1شرایط باطل ضمن قرارداد 27...........................................................................................................................
12-2حق طرف معامله در استفاده از شرط 28............................................................................................................
)13حق فسخ28..................................................................................................................................................
)14هزینه انجام موضوع قرارداد28.........................................................................................................................
)15فورس ماژور (قوه قهریه یا حوادث و اتفاقات پیش بینی نشده) 28..........................................................................
چند توصیه مهم برای تنظیم قرارداد29.....................................................................................................................
مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد30.....................................................................................................................
استعلامهای مورد نیاز برای انتقال قطعی 31..............................................................................................................
جدول استعلام های مورد نیاز برای انواع انتقال قطعی سند 32....................................................................................
بخش دوم 34..........................................................................................................................................................
مبایعه نامه 34 .......................................... ................................ ................................ ................................
مبایعه نامه املاک 34............................................................................................................................................
تفاوت قولنامه و مبایعه نامه املاک 35.....................................................................................................................
قوانین مربوط به مبایعه نامه املاک35.....................................................................................................................
بخش سوم38..........................................................................................................................................................
پیش فروش 38 ......................................... ................................ ................................ ................................
پیش فروش آپارتمان 38........................................................................................................................................
مواردی که در تنظیم متن قرارداد پیش فروش آپارتمان باید ذکر شود 38.......................................................................
مواردی که زیردر شرایط پیش فروش آپارتمان بسیار حائز اهمیت است39.................................................................. :
صورت مجلس تفکیکی 40.....................................................................................................................................
بخش چهارم42........................................................................................................................................................
مشارکت در ساخت 42 ............................................................... ................................ ................................
-1انواع قرارداد مشارکت در ساخت 42.................................................................................................................
-2نکات مهم قرارداد مشارکت در ساخت 42..........................................................................................................
-3نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت43........................................................................................................
-4خطرات مشارکت در ساخت43........................................................................................................................
-5پیشگیری از خطرات مشارکت در ساخت43.......................................................................................................
-6خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت 43.........................................................................................................
