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지 역 주택 연립/ 비율 연립/
단독 아파트 기타* 단독 아파트 기타*
다세대 다세대

평택시 122,042 7,359 90,662 22,815 1,206 100.0 6.0 74.3 18.7 1.0
시흥시 162,184 31,867 98,109 30,271 1,937 100.0 19.6 60.5 18.7 1.2
파주시 103,509 6,236 69,519 27,168 586 100.0 6.0 67.2 26.2 0.6
광명시 134,031 25,734 94,211 12,828 1,258 100.0 19.2 70.3 9.6 0.9
김포시 86,181 3,621 69,777 12,308 475 100.0 4.2 81.0 14.3 0.6
군포시 97,103 15,543 33,084 47,556 920 100.0 16.0 34.1 49.0 0.9

오산시 115,455 12,397 93,304 8,928 826 100.0 10.7 80.8 7.7 0.7
광주시 52,490 5,140 39,399 7,515 436 100.0 9.8 75.1 14.3 0.8
이천시 68,654 21,252 35,144 11,302 956 100.0 31.0 51.2 16.5 1.4
안성시 65,728 10,834 47,291 6,707 896 100.0 16.5 72.0 10.2 1.4
양주시 65,708 4,932 52,235 8,003 538 100.0 7.5 79.5 12.2 0.8

구리시 63,822 21,387 35,781 5,831 823 100.0 33.5 56.1 9.1 1.3
하남시 47,228 2,850 35,815 8,314 249 100.0 6.0 75.8 17.6 0.5
의왕시 58,767 5,999 49,755 2,540 473 100.0 10.2 84.7 4.3 0.8
포천시 51,067 21,466 18,661 9,832 1,108 100.0 42.0 36.5 19.3 2.2
여주시 37,457 18,976 13,623 3,992 866 100.0 50.7 36.4 10.7 2.3
동두천시 35,759 6,588 21,019 7,765 387 100.0 18.4 58.8 21.7 1.1

양평군 39,253 26,919 6,853 4,712 769 100.0 68.6 17.5 12.0 2.0
과천시 15,562 1,787 11,804 1,900 71 100.0 11.5 75.9 12.2 0.5
가평군 23,572 13,571 4,749 4,478 774 100.0 57.6 20.1 19.0 3.3
연천군 15,904 9,001 4,298 2,229 376 100.0 56.6 27.0 14.0 2.4

* 비거주용 건물(상가, 공장 여관 등) 내 주택
출처 : 경기도, 2019년 경기도 사회조사 결과(통계표)

지역 경제에 영향을 미치면서 주거여건을 규정하는 중요한 변수는 지가이다. 지가는 지역의 토지
이용, 개발사업 등에 영향을 미치고 영향을 받는다. 오산시의 지가는 1990년대 말 IMF 이후 하락하
는 추세를 보이다가 2000년대 들어 상승하고 있다. 지가상승의 직접적 원인으로는 오산시 내부에서

진행되는 각종 개발사업들이다. 비단 오산만이 아니라 주위 수도권의 화성, 용인, 평택, 안성 등의 도

시들에서도 지속적인 개발이 이루어지고 있어서 경기도 전체가 지가상승의 흐름 속에 있다. 그러나
오산의 주거용 토지의 단위면적(1m2)당 공시지가는 경기도 평균보다 많이 낮은 편이고 전국평균보
다도 낮은데 그것이 오산으로의 인구유입을 자극하는 중요한 기제이기도 하다.
오산시사
오산의 지역별 공시지가를 보면 개발이 활발한 지역에서 지가가 높게 형성되어 있으며 개발사업이

없었거나 계획이 없는 지역, 전통적인 농업적 토지이용 지역, 산림지역 등은 상대적으로 낮은 가격을
제

5 보이고 있다. 특히 세교동 등 택지개발사업이 추진되었거나 진행 중인 지역에서는 빠른 지가상승이
권
나타났지만 오산시의 중심지역에서는 오산 내에서 가장 높은 지가를 유지하면서 완만하고 꾸준한 지

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