Page 8 - BAC_240524 - Baubeschreibung
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Architekten und den Behörden. Sonstiges baukonstruktive Sonderlö- tur ist dann ein längerer Zeit- legt hierfür einen kompletten Änderungen der Anordnung
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Das Grundstück wird auf die Soweit nach der Baubeschrei- sungen zum Einsatz. Die Aus- raum erforderlich (>8 Std.). Wasseraustausch alle 72h fest. von Installationsschächten so-
notwendige Höhe angefüllt und bung die Art der Ausführung bildung der Abdichtung der Dieser sog. „bestimmungs- wie der sanitären Einrichtungs-
einplaniert, der vorhandene oder das Material nicht ab- Hauptdächer von Dachterras- Norminnentemperatur: gemäße Betrieb“ ist eine Be- gegenstände.
Oberboden verteilt und eine schließend festgelegt ist und sen wird ohne Gefälle geplant. Auslegungsinnentemperaturen treiberpflicht (=Nutzerpflicht), Allgemein übliche Setzungen
Begrünung angesät. Die Decke alternative Ausführungen und Es kann sich durch die Ge- gemäß DIN 12831 Tabelle 32 die sich aus der Trinkwasser- des Bauwerks, Lastspannun-
der Garage wird gestalterisch Materialien technisch möglich fällelosigkeit der Abdichtung -Wohn- und Schlafräume: verordnung und der DIN 1988- gen, Eigenspannungen beim
in den Innenhof einbezogen. sind, so erfolgt die Festlegung in Teilflächen ein Anstau von 20°C 200 ergibt. Erhärten des Betons oder
Der gemeinschaftliche Außen- der Ausführung und des Inhalts Wasser auf der Abdichtung -Bäder: 24°C Es werden keine technischen
bereich wird mit Bäumen, der Leistung durch den Bau- ergeben, wobei offene Pfüt- Einrichtungen zur automati- Spannungen durch Tempera-
Büschen und Sträuchern in an- träger nach pflichtgemäßem zen weitestgehend durch ein Regelung Heizflächen: schen Spülung vorgesehen. tureinflüsse sind unvermeid-
gemessener Dichte (Gruppen Ermessen. Soweit nach der Splittbett verhindert werden. Die Regelung erfolgt in Dauer- bar und können in den ersten
und Solitärpflanzen) bepflanzt. Baubeschreibung eine Bemus- Um das fehlende Gefälle der aufenthaltsräumen, Bad in Ab- Weitere technische Hinweise: Jahren nach Fertigstellung
Es werden einheimische Sorten terung und Auswahl des Mate- Abdichtung und mögliche hängigkeit von der Raumtem- Zur Ausführung kommen nur gegebenenfalls Risse her-
bevorzugt. Befestigte Wege rials zu erfolgen hat, so erfolgt Nachteile durch etwa anstau- peratur über Einzelraumregler. Baustoffe, die den öffentlich- vorrufen, die keinen Mangel
und Flächen erhalten Platten-, dies im Laufe der Bauphase endes Wasser zu kompensie- Anzahl der Einzelraumregelun- rechtlichen Vorgaben und den darstellen; Ansprüche jegli-
Pflaster-, Asphalt oder was- zu einem vom Bauträger fest- ren, werden die Abdichtungen gen nach GEG. Flure, Dielen, gültigen DIN- und EN-Vor- cher Art können hieraus nicht
sergebundene Beläge oder gelegten Zeitpunkt. Planungs- aus beständigem Material mit und Abstellräume (ASR) mit schriften, soweit sie zu den abgeleitet werden.
Rasengittersteine bzw. Ra- und Ausstattungsänderungen entsprechend höherer Quali- einer Fläche von mehr als 6 m² anerkannten Regeln der Tech- Die Pflege und die Wartung
senfugenpflaster. Beim Win- müssen mit dem Bauträger tät (Qualitätsklasse K2 nach erhalten ebenfalls eine Einzel- nik gehören, entsprechen. Die der dauerelastischen Fugen
terräumdienst muss auf den abgestimmt werden. Minder- den Vorgaben der DIN 18531-1) raumregelung, wobei Flure und zum Zeitpunkt der Baugeneh- liegen im Verantwortungsbe-
Einsatz von Streusalz verzichtet kosten für etwaige Leistungs- hergestellt, so dass sich keine Dielen gemeinsam über einen migung gültigen anerkannten
werden. gutschriften werden erst ab Nachteile im Vergleich zu einer Einzelraumregler geregelt wer- Regeln der Technik werden reich des Erwerbers.
den. Die Regelung erfolgt über
Im Zuge der Ausführung kann einem Betrag von 350 € gut- Abdichtung mit einem geplan- elektromotorisch gesteuerte eingehalten. Die eingezeichneten Einrich-
es gegenüber den Aufteilungs- geschrieben und verrechnet. ten Gefälle von 2% und norma- Ventile im Fußbodenheizungs- Die in der Baubeschreibung tungen, Möblierungen und
plänen zu Abweichungen bei Barrierefreiheit: ler Qualität ergeben. verteiler. aufgeführten Leistungen, Ma- Küchenspülen dienen allein
Böschungen oder Gefällesitua- Wohnungen mit entsprechen- Heizbetrieb und terialien, Ausstattungen oder der Darstellung und sind im
tionen kommen. Diese Abwei- dem Planeintrag nach Bauge- Aufheizreserve: Warmwasserbereitung und Produkte können durch andere, Kaufpreis nicht enthalten.
chungen stellen keinen Mangel nehmigungsplanung erfüllen Bei einer Fußbodenheizung -versorgung: mindestens gleichwertige, er- Das Bauvorhaben erhält eine
dar. die Anforderungen an die bar- wird die gute Wärmespeicher- Zentrales kompaktes Trink- setzt werden, wenn dies bau- Grundreinigung. Die Feinrei-
wasser-Erwärmungssystem in
Höhensprünge werden so weit rierefreie Erreichbarkeit nach fähigkeit des Estrichs genutzt. Form einer Frischwassersta- technisch geboten erscheint nigung obliegt dem Käufer.
und dem Erwerber zumutbar
als möglich als Böschungen §35 (1) der LBO. Dies ist bei Während des Heizbetriebs wird tion. ist. Bei „oder” und „bzw.”- Posi- Das Betreten der Baustelle
ausgebildet. etwaigen Grundrissanpassun- die ständige und gleichmäßige
gen zu berücksichtigen. Temperierung aller beheiz- Hinweis: tionen liegt die Auswahl, wel- darf nur mit Zustimmung der
Für Geländesetzungen kann Die Bereitstellung des Trink- che Position zur Ausführung örtlichen Bauleitung erfolgen
keine Gewähr übernommen Wärmeschutz und ten Räume zugrunde gelegt = warmwassers erfolgt über eine kommt, beim Bauträger. und geschieht bis zur Über-
werden. Energiebilanzierung: „normaler“ Heizbetrieb. Frischwasserstation. gabe auf eigene Gefahr. Bei
Die Bauausführung entspricht Hierin berücksichtigt ist eine Die vorliegenden Verkaufsun-
Außenbeleuchtung/Hauszu- dem gesetzlichen Standard übliche Nachtabsenkung; nicht Die jeweiligen Wartungskosten terlagen wurden auf Grundlage Schadensfällen haften weder
gänge: zum Zeitpunkt der Bauantrags- jedoch eine mehrtätige Ab- sind im Kaufpreis nicht enthal- der Baueingabepläne erstellt. der Bauträger noch andere
Außenleuchten zur Beleuch- stellung. Darüber hinaus wird senkung (z.B. bei Urlaubsab- ten und werden vom Verwalter Änderungen in der Ausführung, am Bau Beteiligte.
tung von Wegen und Plätzen die KfW Effizienzhaus 40 Qua- wesenheit). Bei einer Fußbo- mit dem monatlichen Hausgeld die z.B. durch DIN-Vorschriften, Sämtliche Preisangaben inkl.
im Gemeinschaftseigentum lität eingehalten. denheizung handelt es sich um abgerechnet. statische oder haustechnische der gesetzlichen Mehrwert-
und im Bereich von Sonder- ein träges System. Das heißt, Hygienespülungen: Erfordernisse oder behördliche steuer.
nutzungsrechten werden je Flachdachabdichtung: ein Aufheizen bzw. Abkühlen Die Installation der Trinkwas- Auflagen erforderlich werden
nach Erfordernis und nach Die Planung sieht im Bereich erfolgt mit einem Zeitversatz serleitungen erfolgt für einen und dem Erwerber zumutbar
gestalterischem Gesamtkon- der Flachdächer, Terrassen und der je nach Randbedingungen üblichen Gebrauch und setzt sind, bleiben dem Bauträger
zept als Poller-, Wand-, Stelen- Balkone Details vor, die für die 2-4 Stunden betragen kann. eine regelmäßige Nutzung im vorbehalten. Geringfügige
oder Mastleuchten ausgeführt. Bewohner die Nutzung be- Dies ist insbesondere bei einer späteren Betrieb voraus. maßliche Differenzen der tat-
Die Beleuchtung wird über quemer machen und vereinfa- Nachtabsenkung zu beachten. Damit es nicht zu stagnieren- sächlichen Innenraummaße
Dämmerungs- und Zeitschal- chen sollen: So sind niedrigere Es ist keine Aufheizreserve für dem Wasser und einer Be- gegenüber den Vertragsplä-
tung gesteuert. Zur Energie- Schwellenhöhen vorgesehen den Fall einer längeren Unter- einträchtigung der Trinkwas- nen, die sich bei Ausführung
einsparung sind entsprechen- als dies in den Bauregeln (mit brechung des Heizbetriebs serhygiene kommt sind alle ergeben, bleiben vorbehalten;
de Leuchtmittel vorgesehen. 15 cm) als Regelausführung vorgesehen. D.h. für das Errei- Entnahmestellen regelmäßig ebenso ein nachträgliches
______________________________________ vorgesehen ist. Es kommen
chen der Norminnentempera- zu nutzen. Die DIN 1988-200 Hinzufügen oder nachträgliche Stand: 04.03.2024
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