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Büschen und Sträuchern in Zeitschaltung gesteuert. Zur lungsplänen erfüllen die Anfor- fähigkeit des Estrichs genutzt. Hinweis: z.B. durch
angemessener Dichte (Gruppen Energieeinsparung sind ent- derungen an die barrierefreie Während des Heizbetriebs wird Die jeweiligen Wartungskosten DIN-Vorschriften, statische oder
und Solitärpflanzen) bepflanzt. sprechende Leuchtmittel vor- Erreichbarkeit nach §35 (1) der die ständige und gleichmäßige sind im Kaufpreis nicht enthal- haustechnische Erfordernisse
Es werden einheimische Sorten gesehen. LBO, wodurch sich die Wohn- Temperierung aller beheizten ten und werden vom Verwalter oder behördliche Auflagen erfor-
bevorzugt. Befestigte Wege und und Schlafräume sowie Küche Räume zugrunde gelegt = „nor- mit dem monatlichen Hausgeld derlich werden und dem Erwer-
Flächen erhalten die Platten-, Sonstiges und Sanitär-räume barrierefrei maler“ Heizbetrieb. abgerechnet. ber zumutbar sind, bleiben dem
Pflaster-, Asphalt oder wasser- Soweit nach der Baubeschrei- nutzen lassen. Dies ist bei etwai- Hierin berücksichtigt ist eine Bauträger vorbehalten. Gering-
gebundene Beläge. Beim Win- bung die Art der Ausführung gen Grundrissanpassungen zu übliche Nachtabsenkung; nicht Hygienespülungen: fügige maßliche Differenzen der
terräumdienst muss auf den oder das Material nicht abschlie- berücksichtigen. jedoch eine mehrtätige Ab- Die Installation der Trinkwasser- tatsächlichen Innenraummaße
Einsatz von Streusalz verzichtet ßend festgelegt ist und alterna- senkung (z.B. bei Urlaubsabwe- leitungen erfolgt für einen üb- gegenüber den Vertragsplä-
werden. tive Ausführungen und Mate- Wärmeschutz und Energiebi- senheit). Bei einer Fußboden- lichen Gebrauch und setzt eine nen, die sich bei Ausführung
In der Wohnanlage wird ein In- rialien technisch möglich sind, lanzierung: heizung handelt es sich um ein regelmäßige Nutzung im späte- ergeben, bleiben vorbehalten;
nenhof mit Aufenthaltsqualität so erfolgt die Festlegung der Die Bauausführung entspricht träges System. Das heißt, ein ren Betrieb voraus. ebenso ein nachträgliches Hin-
angelegt, die mit dem abwechs- Ausführung und des Inhalts der dem gesetzlichen Standard zum Aufheizen bzw. Abkühlen er- Damit es nicht zu stagnieren- zufügen oder nachträgliche Än-
lungsreichen Angebot (z.B. Gar- Leistung durch den Bauträger Zeitpunkt der Bauantragsstel- folgt mit einem Zeitversatz der dem Wasser und einer Be- derungen der Anordnung von
tenweg mit Verweilzonen) des nach pflichtgemäßem Ermes- lung. Darüber hinaus wird die je nach Randbedingungen 2-4 einträchtigung der Trinkwas- Installationsschächten sowie der
Quartiers korrespondiert und sen. Soweit nach der Baube- KfW Effizienzhaus 40 Qualität Stunden betragen kann. Dies ist serhygiene kommt sind alle sanitären Einrichtungsgegen-
eine ansprechende Aufenthalts- schreibung eine Bemusterung eingehalten mit QNG-Siegel. insbesondere bei einer Nachtab- Entnahmestellen regelmäßig zu stände.
qualität bietet. und Auswahl des Materials zu senkung zu beachten. nutzen. Die DIN 1988-200 legt
erfolgen hat, so erfolgt dies im Flachdachabdichtung: Es ist keine Aufheizreserve für hierfür einen kompletten Was- Allgemein übliche Setzungen
Spielplatz: Laufe der Bauphase zu einem Die Planung sieht im Bereich den Fall einer längeren Unter- seraustausch alle 72h fest. Die- des Bauwerks, Lastspannungen,
In unmittelbarer Nähe befinden vom Bauträger festgelegten der Flachdächer, Terrassen und brechung des Heizbetriebs vor- ser sog. „bestimmungsgemäße Eigenspannungen beim Erhär-
sich die ein öffentlichen Spiel- Zeitpunkt. Planungs- und Aus- Balkone Details vor, die für die gesehen. D.h. für das Erreichen Betrieb“ ist eine Betreiberpflicht ten des Betons oder Spannun-
plätze zwischen ehemaligem stattungsänderungen müssen Bewohner die Nutzung be- der Norminnentemperatur ist (=Nutzerpflicht), die sich aus der gen durch Temperatureinflüsse
Laborantenhaus und Hammer- mit dem Bauträger abgestimmt quemer machen und vereinfa- dann ein längerer Zeitraum er- Trinkwasserverordnung und der sind unvermeidbar und können
schmiede, der direkt im und am werden. Minderkosten für chen sollen: So sind niedrigere forderlich (>8 Std.). DIN 1988-200 ergibt. in den ersten Jahren nach Fer-
Grünzug der Brenz liegt und etwaige Leistungsgutschriften Schwellenhöhen vorgesehen Es werden keine technischen tigstellung gegebenenfalls Risse
über den „Shared-Space“ Platz werden erst ab einem Betrag als dies in den Bauregeln (mit 15 Norminnentemperatur: Einrichtungen zur automati- hervorrufen, die keinen Mangel
zu erreichen ist. Vorbehaltlich von 350 € gutgeschrieben und cm) als Regelausführung vorge- Auslegungsinnentemperaturen schen Spülung vorgesehen. darstellen; Ansprüche jeglicher
der behördlichen Zustimmung verrechnet. sehen ist. Es kommen baukons- gemäß DIN 12831 Tabelle 32 Art können hieraus nicht abge-
im Wege der Ausnahme/Befrei- truktive Sonderlösungen zum Weitere technische Hinweise: leitet werden.
ung wird diesbezüglich auf eine Schallschutzanforderung Woh- Einsatz. Die Ausbildung der Ab- -Wohn- und Schlafräume: 20°C Zur Ausführung kommen nur Die Pflege und die Wartung der
zusätzliche eigene Spielplatzflä- nungen: dichtung der Hauptdächer von -Bäder: 24°C Baustoffe, die den öffentlich- dauerelastischen Fugen liegen
che auf dem Brenzquellhöfen- Für den Luft- und Trittschall- Dachterrassen und Balkonen -WC-Räume: 20°C rechtlichen Vorgaben und den im Verantwortungsbereich des
Areal verzichtet. schutz von Wohnungstrenn- wird ohne Gefälle geplant. -Treppenhäuser, Flure: 15°C gültigen DIN- und EN-Vorschrif- Erwerbers.
decken und Wohnungstrenn- Es kann sich durch die Gefäl- ten, soweit sie zu den Die eingezeichneten Einrichtun-
Im Zuge der Ausführung kann wänden wird ein erhöhter lelosigkeit der Abdichtung in Regelung Heizflächen: anerkannten Regeln der Tech- gen, Möblierungen und Küchen-
es gegenüber den Aufteilungs- Schallschutz gemäß Beiblatt Teilflächen eine Anstauung von Die Regelung erfolgt in Dauer- nik gehören, entsprechen. Die spülen dienen allein der Dar-
plänen zu Abweichungen bei 2 zu DIN 4109:1989 verein- Wasser auf der Abdichtung er- aufenthaltsräumen, Bad, Du.- zum Zeitpunkt der Baugeneh- stellung und sind im Kaufpreis
Böschungen oder Gefällesitua- bart. Dies bedeutet, dass die geben, wobei offene Pfützen Bad und WCs in Abhängigkeit migung gültigen anerkannten nicht enthalten.
tionen kommen. Diese Abwei- Wohnungs-trenndecken ein weitestgehend durch ein Splitt- von der Raumtemperatur über Regeln der Technik werden ein-
chungen stellen keinen Mangel Schalldämmmaß R´w,R von 55 bett verhindert werden. Um das Einzelraumregler. Anzahl der gehalten. Das Bauvorhaben erhält eine
dar. Höhensprünge werden so dB und einen Trittschallpegel fehlende Gefälle der Abdichtung Einzelraumregelungen nach Die in der Baubeschreibung Grundreinigung. Die Feinreini-
weit als möglich als Böschun- L´n,w,R von 46 dB einhalten und mögliche Nachteile durch GEG. Flure, Dielen, und Abstell- aufgeführten Leistungen, Ma- gung obliegt dem Käufer.
gen ausgebildet. Für Gelände- müssen. Die Wohnungs- und etwa anstauendes Wasser zu räume (ASR) mit einer Fläche terialien, Ausstattungen oder
setzungen kann keine Gewähr Treppenhauswände müssen kompensieren, werden die Ab- von mehr als 6 m² erhalten Produkte können durch andere, Das Betreten der Baustelle darf
übernommen werden. ebenfalls ein Schalldämmmaß dichtungen aus beständigem ebenfalls eine Einzelraumrege- mindestens gleichwertige, er- nur mit Zustimmung der ört-
R´w,R von 55 dB einhalten. Die Material mit entsprechend hö- lung, wobei Flure und Dielen setzt werden, wenn dies bau- lichen Bauleitung erfolgen und
Außenbeleuchtung/Hauszugänge: Wohnungseingangstüren müs- herer Qualität (Qualitätsklasse gemeinsam über einen Einzel- technisch geboten erscheint geschieht bis zur Übergabe auf
Außenleuchten zur Beleuch- sen einen Rechenwert Rw,R von K2 nach den Vorgaben der DIN raumregler geregelt werden. Die und dem Erwerber zumutbar eigene Gefahr. Bei Schadensfäl-
tung von Wegen und Plätzen 37 dB einhalten, was ein Prüf- 18531) hergestellt, so dass sich Regelung erfolgt über elektro- ist. Bei „oder” und „bzw.”- Posi- len haften weder der Bauträger
im Gemeinschaftseigentum wert Rw,P von 42 dB entspricht. keine Nachteile im Vergleich motorisch gesteuerte Ventile im tionen liegt die Auswahl, welche noch andere am Bau Beteiligte.
und im Bereich von Sondernut- Es gelten Ansonsten die Anfor- zu einer Abdichtung mit einem Fußbodenheizungsverteiler. Position zur Ausführung kommt,
zungsrechten werden je nach derungen aus dem geltenden geplanten Gefälle von 2% und beim Bauträger. Sämtliche Preisangaben inkl.
Erfordernis und nach gestalteri- Bebauungsplan. normaler Qualität ergeben. Warmwasserbereitung und der gesetzlichen Mehrwert-
schem Gesamtkonzept als Pol- -versorgung: Die vorliegenden Verkaufsunter- steuer.
ler-, Stelen- oder Mastleuchten Barrierefreiheit: Heizbetrieb und Aufheizreserve: Zentrales kompaktes Trink- lagen wurden auf Grundlage der
ausgeführt. Die Beleuchtung Wohnungen mit entsprechen- Bei einer Fußbodenheizung wasser-Erwärmungssystem mit Baueingabepläne erstellt. Ände- Stand: Oktober 2025
wird über Dämmerungs- und dem Planeintrag in den Auftei- wird die gute Wärmespeicher- Warmwasserspeicher. rungen in der Ausführung, die

Alle Abbildungen und Illustrationen sind
68 69 unverbindlich und können Sonderwünsche
enthalten.