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müssen mit dem Bauträger            Standard zum Zeitpunkt               Heizbetrieb und Aufheizre-                  Einzelraumregelungen nach  nur Baustoffe, die den öf-                   gen des Bauwerks, Lastspan-
         abgestimmt werden. Min-             der Bauantragsstellung.              serve:                                      GEG. Flure, Dielen, Gardero-        fentlich-rechtlichen Vorga-         nungen, Eigenspannungen
         derkosten für etwaige Leis-         Darüber hinaus wird die              Bei einer Fußbodenheizung                   ben und Abstellräume mit            ben und den gültigen DIN-           beim Erhärten des Betons
         tungsgutschriften werden            KfW-Effizienzhaus-Stufe-40           wird die gute Wärmespei-                    einer Fläche von mehr als 6         und EN-Vorschriften, soweit         oder Spannungen durch
         erst ab einem Betrag von            (KFN-Richtlinie mit QNG-             cherfähigkeit des Estrichs                  m² erhalten, ebenfalls eine         sie zu den anerkannten              Temperatureinflüsse sind
         350 € gutgeschrieben und            Zertifizierung) zum Zeit-            genutzt. Während des Heiz-                  Einzelraumregelung, wobei           Regeln der Technik gehören,  unvermeidbar und können
         verrechnet.                         punkt der Bauantragstel-             betriebs wird die ständige                  Flure, Garderoben und Die-          entsprechen. Die zum Zeit-          in den ersten Jahren nach
                                             lung eingehalten.                    und gleichmäßige Temperie-                  len gemeinsam über einen            punkt der Baugenehmigung  Fertigstellung gegebenen-
         Schallschutzanforderung                                                  rung aller beheizten Räume                  Einzelraumregler geregelt           gültigen anerkannten Re-            falls Risse hervorrufen, die
         Wohnungen:                          Flachdachabdichtung:                 zugrunde gelegt = „norma-                   werden. Die Regelung er-            geln der Technik werden ein- keinen Mangel darstellen;
         Für den Luft- und Trittschall-      Die Planung sieht im Be-             ler“ Heizbetrieb.                           folgt über elektromotorisch         gehalten.                           Ansprüche jeglicher Art kön-
         schutz von Wohnungs-                reich der Flachdächer, Ter-          Hierin berücksichtigt ist eine              gesteuerte Ventile im Fuß-                                              nen hieraus nicht abgeleitet
         trenndecken und Woh-                rassen und Balkone Details           übliche Nachtabsenkung;                     bodenheizungsverteiler.             Die in der Baubeschreibung          werden.
         nungstrennwänden wird               vor, die für die Bewohner die        nicht jedoch eine mehrtä-                                                       aufgeführten Leistungen,
         ein erhöhter Schallschutz           Nutzung bequemer machen  tige Absenkung (z.B. bei                                Warmwasserbereitung und             Materialien, Ausstattungen          Die Pflege und die Wartung
         gemäß Beiblatt 2 zu DIN             und vereinfachen sollen: So          Urlaubsabwesenheit). Bei                    -versorgung:                        oder Produkte können durch  der dauerelastischen Fugen
         4109:1989 vereinbart. Dies          sind niedrigere Schwellen-           einer Fußbodenheizung                       Zentrales kompaktes Trink-          andere, mindestens gleich-          liegen im Verantwortungs-
         bedeutet, dass die Woh-             höhen vorgesehen als dies            handelt es sich um ein trä-                 wasser-Erwärmungssystem             wertige, ersetzt werden,            bereich des Erwerbers.
         nungs-trenndecken ein               in den Bauregeln (mit 15             ges System. Das heißt, ein                  in Form einer Frischwasser-         wenn dies bautechnisch              Die eingezeichneten Einrich-
         Schalldämmmaß R´w,R von             cm) als Regelausführung              Aufheizen bzw. Abkühlen                     station beheizt über Fern-          geboten erscheint und dem           tungen, Möblierungen und
         55 dB und einen Trittschall-        vorgesehen ist. Es kommen            erfolgt mit einem Zeitversatz               wärme.                              Erwerber zumutbar ist. Bei          Küchenspülen dienen allein
         pegel L´n,w,R von 46 dB             baukonstruktive Sonder-              der je nach Randbedingun-                                                       „oder” und „bzw.”- Positionen  der Darstellung und sind im
         einhalten müssen. Die Woh-          lösungen zum Einsatz. Die            gen 2-4 Stunden betragen                    Hygienespülungen:                   liegt die Auswahl, welche           Kaufpreis nicht enthalten.
         nungs- und Treppenhaus-             Ausbildung der Abdichtung            kann. Dies ist insbesondere                 Die Installation der Trink-         Position zur Ausführung
         wände müssen ebenfalls              der Hauptdächer von Dach-            bei einer Nachtabsenkung                    wasserleitungen erfolgt für         kommt, beim Bauträger.              Das Bauvorhaben erhält eine
         ein Schalldämmmaß R´w,R             terrassen und Balkonen wird  zu beachten.                                        einen üblichen Gebrauch                                                 Grundreinigung. Die Feinrei-
         von 55 dB einhalten. Die            ohne Gefälle geplant.                Es ist keine Aufheizreserve                 und setzt eine regelmäßige          Die vorliegenden Verkaufs-          nigung obliegt dem Käufer.
         Wohnungseingangstüren               Es kann sich durch die Gefäl-        für den Fall einer längeren                 Nutzung im späteren Be-             unterlagen wurden auf
         müssen einen Rechenwert             lelosigkeit der Abdichtung           Unterbrechung des Heiz-                     trieb voraus.                       Grundlage der Baueingabe-           Das Betreten der Baustelle
         Rw,R von 37 dB einhalten,           in Teilflächen eine Anstau-          betriebs vorgesehen. D.h. für               Damit es nicht zu stagnie-          pläne erstellt. Änderungen          darf nur mit Zustimmung
         was einem Prüfwert Rw,P             ung von Wasser auf der               das Erreichen der Normin-                   rendem Wasser und einer             in der Ausführung, die z.B.         der örtlichen Bauleitung er-
         von  42 dB entspricht.              Abdichtung ergeben, wobei            nentemperatur ist dann ein                  Beeinträchtigung der Trink-         durch DIN-Vorschriften, sta-        folgen und geschieht bis zur
                                             offene Pfützen weitestge-            längerer Zeitraum erforder-                 wasserhygiene kommt sind            tische oder haustechnische          Übergabe auf eigene Gefahr.
         Barrierefreiheit:                   hend durch ein Splittbett            lich (>8 Std.).                             alle Entnahmestellen regel-         Erfordernisse oder behörd-          Bei Schadensfällen haften
         Wohnungen mit entspre-              verhindert werden. Um das                                                        mäßig zu nutzen. Die DIN            liche Auflagen erforderlich         weder der Bauträger noch
         chendem Planeintrag in den  fehlende Gefälle der Abdich-                 Norminnentemperatur:                        1988-200 legt hierfür einen         werden und dem Erwerber             andere am Bau Beteiligte.
         Aufteilungsplänen erfüllen          tung und mögliche Nachtei-           Auslegungsinnentempe-                       kompletten Wasseraus-               zumutbar sind, bleiben dem
         die Anforderungen an die            le durch etwa anstauendes            raturen gemäß DIN 12831                     tausch alle 72h fest. Dieser        Bauträger vorbehalten. Ge-          Sämtliche Preisangaben inkl.
         barrierefreie Erreichbarkeit        Wasser zu kompensieren,              Tabelle 32                                  sog. „bestimmungsgemäße             ringfügige maßliche Diffe-          der gesetzlichen Mehrwert-
         nach § 35 (1) der LBO, wo-          werden die Abdichtungen                                                          Betrieb“ ist eine Betreiber-        renzen der tatsächlichen            steuer.
         durch sich die Wohn- und            aus beständigem Material             -Wohn- und Schlafräume:                     pflicht (=Nutzerpflicht), die       Innenraummaße gegenüber
         Schlafräume sowie Küche             mit entsprechend höherer             20°C                                        sich aus der Trinkwasserver-        den Vertragsplänen, die sich        Stand:   Juli 2025
         und Sanitärräume barriere-          Qualität (Qualitätsklasse K2         -Bäder: 24°C                                ordnung und der DIN 1988-           bei Ausführung ergeben,
         frei nutzen lassen. Dies ist        nach den Vorgaben der DIN            -WC-Räume: 20°C                             200 ergibt.                         bleiben vorbehalten; ebenso
         bei etwaigen Grundrissan-           18531-1) hergestellt, so dass        -Treppenhäuser, Flure: 15°C                 Es werden keine techni-             ein nachträgliches Hinzu-
         passungen zu berücksichti-          sich keine Nachteile im Ver-         Regelung Heizflächen:                       schen Einrichtungen zur             fügen oder nachträgliche
         gen.                                gleich zu einer Abdichtung           Die Regelung erfolgt in                     automatischen Spülung vor-          Änderungen der Anordnung
                                             mit einem geplanten Gefälle          Daueraufenthaltsräumen,                     gesehen.                            von Installationsschächten
         Wärmeschutz und                     von 2% und normaler Quali-           Bad, Du.-Bad und WCs                                                            sowie der sanitären Einrich-
         Energiebilanzierung:                tät ergeben.                         in Abhängigkeit von der                     Weitere technische Hinwei-          tungsgegenstände.
         Die Bauausführung ent-                                                   Raumtemperatur über Ein-                    se:
         spricht dem gesetzlichen                                                 zelraumregler. Anzahl der                   Zur Ausführung kommen               Allgemein übliche Setzun-



                                                                                                                                                                                                             Alle Abbildungen und Illustrationen sind
                                                           74                                                                                                                     75                         unverbindlich und können Sonderwünsche
                                                                                                                                                                                                             enthalten.
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